本月新盤沽約315伙 創近四年來新低
2020年02月28日03:00
肺炎肆虐下,2月一手成交量約315伙,按月跌73%,其中嘉熙昨單日售6伙。

【星島日報報道】新冠肺炎肆虐,直接打擊樓市氣氛,而在疫症打擊下,部分準買家外出睇樓意欲急降,加上為避免人流聚集,發展商紛紛押後推出全新盤,令全新盤推售步伐近停頓,令一手成交量明顯下滑,據《一手住宅物業銷售資訊網》資料,本月新盤成交只約315伙,較1月的1190伙,下跌73%,並創下自16年2月後,約48個月新低。

據一手網資料顯示,本月新盤成交約315伙,較1月的1190伙,下跌73%,同時為16年2月沽出300伙後,約48個以來的新低。其中本月以新世界售出單位數量最多,涉及約62伙,當中主要來自元朗瑧頤。

至於恒大亦於本月沽出約35伙,主要來自屯門恆大.珺瓏灣1期,而發展商正準備於短期內推出2期應市;此外,恒基則於本月售出約33伙,主要來自西半山The Richmond,以及北角君譽峰等。

而昨日亦有發展商限量推售測市,其中由嘉華發展的大埔白石角嘉熙,於昨日推出新一批單位應市,該盤昨日再沽約6伙,據成交記錄冊顯示,包括10座低層G室,面積465方呎,成交價820.8萬,呎價17652元。另一宗為8座中層A室,面積714方呎,成交價1248.6萬,呎價17487元。另外,由中信泰富發展的馬鞍山峻源,昨日再以招標形式沽出1伙,據成交記錄冊顯示,為2座低層A室,面積1185方呎,成交價1938萬,呎價16354元。

由於肺炎疫情爆發,進一步影響樓市表現,為確保本身安全,市民均減少外出,睇樓意欲下降,而且在疫症下,為減少人流聚集,發展商紛押後推出全新盤,在可發售的單位數量降少下,亦促使本月新盤成交量下挫。

美聯住宅部行政總裁布少明稱,始終2月受疫情影響,準買家入市意欲下降,加上發展商紛押後推出大型項目,在推盤量較少下,自然影響成交量,但近期發現市民開始初步適應疫情,入市決定稍增快,但阻於缺乏大盤支撐,令成交量未能追上1月份水平。

他再指,隨着財政預算案對樓市中性偏好,市場氣氛有所改變,亦有部分項目準備出擊限量測市,初步計算3月一手成交量將有所上升,預期可達500伙,但假如大型全新盤仍然避席,估計成交量未能重返逾千宗水平。

利嘉閣總裁廖偉強稱,2月上半月仍為農曆新年假期,一向以來均屬傳統樓市淡季,但由於期間卻爆發肺炎,令市況雪上加霜,促使本月一手成交量急挫,至於3月份的一手市況,仍然要視乎發展商推盤取態而定,因目前積存待推的新盤仍有逾2000伙,假如發展商積極開售,可望帶動市場氣氛,成交量重回正軌,甚至有機會挑戰約千宗成交,始終近期準買家睇樓意欲確實有所上升。另一方面,雖然肺炎打擊下,部分市民面臨失業,但認為有意欲買樓的人士,本身普遍具財政實力,未必會影響其購貨步伐。

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