港島東頻「失守」 屋苑現減價潮
2020年02月25日03:00
港島東一帶因出現不少確診個案,頓成「疫廈」重災區,區內亦現減價潮。

【星島日報報道】新冠肺炎肆虐,其中港島東一帶因出現不少確診個案,頓成「疫廈」重災區,多個屋苑更頻「失守」,區內亦現減價潮,業主議幅亦逐步擴大。除已失守的太古城、藍灣半島及康景花園等,其餘尚未有住客確診的屋苑,樓價亦受波及,亦同樣出現減價情況,普遍減價約5%。

近日港島東一帶接連有確診個案,除鰂魚涌太古城、康景花園、小西灣藍灣半島、北角宇宙閣及美輪大廈,新近麗宮大廈亦告失守。由於確診個案增多,令港島東頓成「疫廈」重災區,頻錄業主減價情況。美聯區域經理范浩銘稱,目前太古城業主減幅擴至5%,包括南海閣低層H室,面積508方呎,原先叫價1010萬,目前減價至950萬,減幅6%,若以該叫價沽出,低市價1%至2%。

該盤昨日再沽1伙,為衞星閣中低層B室,面積582方呎,以1135萬易手,呎價19502元,屬市價,屋苑自有業主確診後,已錄得11宗成交。

同樣屬失守屋苑的藍灣半島,中原高級分行經理李偉寧表示,業主亦願意接受現實,由原來約2%的議幅提高至5%,更主動減價求售,其中5座中層F室,面積455方呎,2房間隔,原以850萬放盤,新近減至820萬,減幅約4%,呎價18023元。屋苑亦錄得確診後第2宗成交,為1座高層A室,面積628方呎,3房間隔, 以1160萬成交,呎價約18471元,屬市價成交。

區內代理表示,康景花園失守後,業主亦擴大議幅至5%,帶動屋苑錄得確診後首宗成交,為C座極高層02室,面積445方呎,2房間隔,原叫價800萬,減價52萬以748萬成交,呎價約16809元。

此外,港島東區內未失守的屋苑,也出現減價情況,利嘉閣助理分區經理黃銳平表示,現時柴灣杏花邨已有業主願意擴大減幅至5%,包括19座高層A室,面積474方呎,2房間隔,原以800萬放盤,及後下調至780萬,新近進一步減至760萬放售,減幅約5%,呎價16456元。目前屋苑放盤量與上月相若,惟有部分不急於放售的業主,作轉售為租,令放租量按月增加約一成。

中原區域營業董事林龍南透露,北角城市花園的業主普遍叫價放軟,其中有個別業主擔憂肺炎疫情加劇,選擇進一步減價,包括9座中層A室,面積1150方呎,3房間隔,業主原於本月中以2388萬放盤,近期調低叫價至1950萬,累減438萬,減幅達18%。於區內另一屋苑和富中心,林氏指,目前只提供約2%議幅。

另外,港置高級聯席董事朱永健稱,西灣河鯉景灣目前已有業主擴大議幅,幅度由上月的1%至2%,已增加至5%,令屋苑近期連錄減價成交;另外,同區嘉亨灣亦陸續有業主擴大議幅,由上月約3%,目前普遍已增至5%。

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