「失守屋苑」太古城錄連環成交
2020年02月23日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)新冠肺炎持續升溫,市場觀望氣氛揮之不去,惟用家亦趁機出動覓平盤,「失守屋苑」之一鰂魚涌太古城昨日錄連環成交,其中一伙兩房戶於放盤翌日迅速獲上車客以998承接,低市價約3%。

美聯分行區域經理范浩銘表示,鰂魚涌太古城泰山閣中層F室,面積約582方呎,屬兩房間隔,於上周五以998放售,於昨日迅速獲上車客以998萬承接,每呎造價約17148元,低市價約3%。范浩銘續指出,自新冠肺炎爆發以來,太古城議價空間擴闊約5%,吸引用家出動覓平盤,該屋苑本周未睇樓量按周急升約50%,睇樓客目標為可承造高按揭成數、造價於一千萬以下單位,現時準買家還價幅度介乎5至10%,若業主願提供議價,料市場承接力殷切。

美聯高級分區營業經理吳肇基表示,該屋苑於昨日再錄一成交,為洞庭閣中層D室,面積489方呎,以838萬成交,平均呎價17137元,屬市價水平,買家為用家。

另外,中原分行經理胡鴻洲稱,油麻地御金.國峯7座中層C室,面積400方呎,屬1房間隔,以785萬成交,平均呎價約19625元,屬市價水平,買家為用家。胡鴻洲續指,近期市況明顯回暖,本周睇樓量急升近一倍,隨市場上的平盤逐漸被消化,御金.國峯部分業主議幅已逐漸收窄,帶動成交價回升至市價水平。

Q房網聯席營業董事招潔冰指出,小西灣藍灣半島高層F室,面積498方呎,以1.9萬租出,平均呎租約38.28元,低市價約5%。自藍灣半島錄首宗確診個案以來,議幅未見明顯擴闊,惟租務成交則較暢旺,自錄確診以來該屋苑累錄10宗承租個案。

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