「失守屋苑」錄低市價沽 幅度介乎3%至10%
2020年02月22日03:00
■多個「失守屋苑」頻錄低市價成交,幅度介乎3%至10%。

【星島日報報道】(星島日報報道)新冠肺炎持續升溫,多個錄確診者居住的「失守屋苑」,部分業主因擔憂後市,紛提高議價空間,吸引用家出價,帶動市場頻錄低市價成交,幅度介乎3%至10%。

美聯住宅部行政總裁布少明指出,受新冠肺炎肆虐影響,令本港經濟飽受壓力,惟樓市仍具剛性需求支持,部分用家更趁勢四出覓平盤,若市場出現低市價介乎5%至10%的平價盤,即有力獲得承接,造就各大屋苑頻錄低市價成交。

美聯高級營業經理羅潔儀指出,何文田半山壹號半山徑20號中層單位,面積1137方呎,早前以2400萬放售,減價至2200萬成交,呎價約19349元,低市價約3%。隨近期業主議價空間逐步擴闊,帶動該屋苑睇樓量按周彈升約三成,屋苑現有放租盤約30多伙,平均呎租約43元。

中原資深分區營業經理王秀芬稱,鰂魚涌太古城金星閣中層E室,面積582方呎,2房間隔,以1000萬售出,呎價17182元,低市價約5%,買家為用家。

港置助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳廣場5座低層E室,面積429方呎,2房間隔,早前以738萬放售,減價至710萬成交,呎價約16550元,較市價低約3%。

太陽物業分行經理宏惠強指出,「失守屋苑」紅磡黃埔花園單日錄2宗成交,2期9座中層G室,面積389方呎,2房間隔,以673萬獲上車客承接,呎價約17300元,屬市價;另2期13座高層F室,面積389方呎,以670萬成交,呎價約17224元,屬貼市價。

美聯高級營業經理葉偉林指出,青衣長安邨錄確診後首宗承接,為安泊樓中層12室,485方呎,減價以居二市場價293萬成交,呎價約6041元,低市價逾一成。

另外,祥益營業董事胡志偉稱,屯門居屋錄連環減價成交,兆軒苑A座中層8室,面積約376方呎,2房間隔,早前以自由市場價420萬放售,單日吸引8組客參觀,經多番議價後以368萬成交,呎價9787元,造價重返2018年年中水平。另同區兆康苑G座中層5室,面積466方呎,2房間隔,減價至自由市場價405萬售出,呎價約8691元,造價重返去年4月水平。

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