地建會擬減租 助商戶渡疫境
2020年02月12日03:00
新冠肺炎疫情影響,市民消費意欲低迷。 

【星島日報報道】新冠肺炎持續爆發,影響市民外出消費意欲,本港零售及餐飲業界大受打擊。地產建設商會昨指,本港經濟正面臨嚴峻考驗,會協助有需要的租戶,包括寬減租金,以紓緩經營壓力。地產建設商會主席梁志堅表示,現時出現疫情,行業百上加斤,需要再考慮減租,大部分業主都同意這個方向,惟難以「一刀切」決定削減多少租金。零售業界對此表示歡迎,但有飲食業界人士指,即使租金獲得寬減,也會考慮不營業一至兩個月減低損失。

地產建設商會昨日發出聲明,稱經歷去年社會動盪,今年又有疫情來犯,香港經濟正面臨嚴峻考驗。商會指,有鑑於零售餐飲業當前面臨困難境況,各會員本着同舟共濟、共渡時艱的精神,繼續與有需要的租戶按個別情況探討各種可行辦法,包括寬減租金,以紓緩經營壓力。

地產建設商會主席梁志堅表示,已經與大部分的會員商談,包括擁有商場及寫字樓的地產商,大家都同意繼續實行租金寬免及削減,紓緩商戶經濟壓力。他又說,各個地產商的做法不同,有一筆過減免,亦有按比例減免,而且每個行業所受的影響不同,很難「一刀切」決定削減多少租金。

梁志堅又說,之前社會風波,都已經影響了租戶,有些租戶已經獲得減租,但現時出現疫情,行業百上加斤,就要再考慮減租,大部分業主都同意這個方向。

領展同日亦宣布為紓緩本港旗下商場租戶因疫情帶來的營運壓力,將預算八千萬元成立「中小商戶同舟計畫」。同時,領展會因應個別租戶面對的經營狀況,延續去年下半年向租戶所提供的針對性支援,包括分期繳納租金、豁免罰息及服務費、免租期、租金減免、針對飲食商戶的額外泊車優惠等。

領展行政總裁王國龍表示,由於疫情對各類商戶及地區影響不一,相比起劃一安排,針對性支援才是幫助最有需要的租戶的最適切措施,會繼續密切留意市場情況,在適當時候檢視計畫,並跟商戶密切溝通,繼續探討其他協助租戶包括增加銷售的方法,例如開拓餐飲外賣的商機。

自由黨批發及零售界議員邵家輝透露,有個別地產商及業主已經聯絡商戶,商討減租事宜,但提到並非所有人均有意減租,又指有商戶曾主動去信業主要求商討租金問題,但業主未有回覆,他希望業主能盡快回覆。

香港餐務管理協會主席楊位醒認為,商會推出寬減租金措施是「好過無」,又估計至少需減一半租金才能紓緩問題,但有同業已表示,即使租金得到寬減,仍要面對營運成本、人工等的開支,與其「租個空城」繼續營業,不如「納空租」停業一兩個月,並讓員工放無薪假,以將損失減至最低。

香港零售管理協會謝邱安儀則表示,疫症令零售業的生意額大受打擊,普遍跌幅達四至六成,有個別商戶大跌八成。她期望租金的減幅能跟上生意額跌幅,並表示更期望業主能暫時收取消售租金,按商戶生意額的百分比收取租金,以取代每月固定租金。她提到,目前已有商戶與業主聯絡,共同探討收取消售租金的可行性,但暫未收到回覆。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽