投資客力弱紛減磅沽貨
2020年02月12日03:00
二手氣氛進一步受壓,低市價成交蔓延各區。  

【星島日報報道】新冠肺炎疫情嚴峻,市場交投氣氛疏落,業主普遍願意提高議幅,部分投資者亦看淡後市紛減磅沽貨,二手屋苑紛錄低價成交,其中東涌東堤灣畔極高層戶以680萬成交,造價重返兩年前水平;鑽石山星河明居亦有投資者以833萬沽貨,呎價16112萬,低市價15%。

美聯高級分區營業經理吳惠斌表示,東涌東堤灣畔9座極高層C室,面積592方呎,2房間隔,原以740萬放售,減價60萬,以680萬成交,呎價11486元,低市價約7%,造價重返18年年初水平。原業主為投資者,早於2個月前已沽出屋苑同類型單位,2個月間內套現逾千萬。

美聯高級營業經理馬穎鴻指,鑽石山星河明居C座中層8室,面積517方呎,3房間隔,原以980萬放盤,減價147萬,以833萬成交,呎價16112元,低市價15%,造價重回18年年初水平。據悉,原業主為投資者,於多區均持有物業,因樓市前境未明,決定沽貨減磅。

另外,世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,該屋苑D座低層02室,面積517方呎,3房2廳間隔,以908萬成交,呎價17563元。

中原高級分行經理袁顯岸表示,由投資者持有的紅磡海濱南岸1座中層H室,面積590方呎,3房間隔,原叫價1200萬,累減160萬,以1040萬連租約售出,呎價17627元,低市價約6%。

中原分區營業經理潘鈺恒表示,元朗YOHO MIDTOWN 5座極高層D室,面積507方呎,2房間隔,原以850萬放盤,減價35萬,以815萬沽出,呎價16075元,低市價約4%。

中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業透露,葵涌廣場2座高層F室,面積493平方呎,3房間隔,原於去年1月以870萬放盤,吸引買家還價至780萬及落訂,惟業主不願割愛。及至近期因疫情影響放盤心態,以760萬連租約售出,呎價15416元。據悉,單位現月租17500元,租金回報2.8厘。

美聯高級營業經理張瑋津表示,元朗栢

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