擎天呎價2.57萬易手低10%
2020年02月10日03:00
擎天半島以呎價約25760元成交,低市價約一成,造價重返3年前水平。

【星島日報報道】新冠肺炎持續發酵,令市場觀望氣氛濃罩,惟豪宅仍不乏成交。美聯營業經理施蒂文指出,九龍站擎天半島6座高層H室,面積757方呎,3房改2房間隔,以1950萬成交,呎價約25760元,低市價約一成,造價重返三年前水平。

中原分區經理胡鴻洲稱,柯士甸站GRAND AUSTIN第2座中層B室,面積1215方呎,4房間隔,以4900萬連1個車位成交,呎價約40329元,屬市價水平。

中原高級分區經理梁學文表示,西半山富景花園1座高層C室,面積594方呎,2房間隔,以1380萬易手,呎價23232元。原業主於1998年以410萬買購入,持貨22年帳面獲利970萬,升值約2.3倍。

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田九肚玖瓏山日瓏閣1座高層G室,面積665方呎,2房間隔,以840萬沽出,呎價12632元。

此外,豪宅租務市場表現理想,頻錄承租個案。利嘉閣地產至尊豪宅貝沙灣(A組)分行經理陳漢白表示,薄扶林貝沙灣2期7座高層B室,面積約1377方呎,3房1套連工人套房間隔,以6.6萬連車位租出,呎租約48元。據悉,業主於2008年以1600萬購入,租金回報約5厘。

美聯高級營業經理周錦輝表示,南昌站匯璽2A期1A座低層A室,面積1503方呎,4房雙套間隔,獲家庭客以5.6萬承租,呎租約37.3元。資料顯示,業主於2017年以約6888萬購入,租金回報約1厘。

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