二手議幅擴闊 一城506萬低7%沽
2020年02月10日03:00

【星島日報報道】二手議幅持續擴闊,不乏低市價承接,幅度5%至10%。沙田第一城錄連環成交,美聯助理區域經理翁凱傑稱,屋苑43座高層G室,面積304方呎,以506.8萬成交,呎價約16671元,低市價約7%。美聯助理聯席董事黃錦瀚指出,該屋苑43座低層B室,面積284方呎,以505萬成交,呎價約17782元,屬市價水平。

利嘉閣聯席董事鮑允中指出,九龍灣德福花園U座中層6室,面積494方呎,早前以750萬放售,經多番議價後減價至645萬沽出,呎價約13057元,低市價約10%,買家為換樓客。

美聯聯席區域經理謝建業表示,將軍澳維景灣畔低層D室,面積533方呎,早前以820萬放售,減價至780萬成交,呎價約14634元,低市價約5%,買家為用家。另外,港置助理分區董事劉浩勤表示,同區天晉IIIB期1B座高層A室,面積1118方呎,早前以2700萬放售,減價至2025萬沽,呎價約18113元,屬市價。

中原高級區域營業經理文家輝表示,天水圍嘉湖山莊景湖居11座低層H室,面積550方呎,獲區內上車客以542萬承接,呎價9855元,屬市價水平。

中原資深區域營業董事趙鴻運稱,鰂魚涌太古城東海閣中層B室,面積723方呎,以1448萬成交,呎價20028元,屬市價水平,買家為用家。

市場消息指出,荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場1號低層D室,面積521方呎,早前以800萬放售,受疫情影響,逐步擴大議價空間,最終獲區內上車客以700萬承接,呎價13436元。

中原地產資料顯示,十大屋苑本周末錄7宗成交,較上周4宗為多,惟當中半數屋苑錄零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受新冠病毒疫情影響,睇樓活動大減,市況淡靜,惟部分業主願意減價,吸引買家入市,交投量止跌回升。

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