港島新盤次輪15伙售罄 短期提價加推應市
2020年02月09日03:00
■恒基韓家輝表示,次輪銷售15伙即日沽清,將於短期內提價加推單位應市。

【星島日報報道】(星島日報報道)隨著新型肺炎愈來愈嚴重,確診個案均有上升迹象,樓市氛圍受打擊,並大吹「冷風」之際,但仍有發展商無懼風浪,積極銷售旗下新盤。其中西半山The Richmond昨次輪限量銷售15伙即日售罄,出席買家紛紛戴上口罩揀樓,發展商亦嚴陣以待,加強清潔消毒及分隔座位距離,並限制經紀人數之餘,入場前亦要量度體溫,以策安全,料該盤將於短期內提價加推單位應市。

樓市氣氛轉趨審慎之際,仍有新盤次輪銷售逆市報喜。由恒基發展的西半山The Richmond,昨日次輪限量銷售15伙。恒基營業(二)部總經理韓家輝表示,項目銷情理想,次輪15伙全數沽清,將部署短期內加價加推應市,第三輪銷售安排容後公布。

客源方面,韓家輝續指,是次銷售港島區買家佔約6成,九龍及新界區買家分別佔約2成,當中不乏大手客,最大手買家連購入2伙作投資用途。另外,項目首兩輪共沽44伙,包括15伙開放式及29伙1房戶,套現逾3.6億元。鑑於疫情升溫,韓家輝昨更特別向負責銷售的前線員工,贈送N95口罩,照顧員工需要。

該盤昨早10時銷售,就中環展銷廳現場所見,仍有不少準買家無懼疫情,紛紛戴上口罩出席揀樓。而發展商亦嚴陣以待,特別加強清潔消毒及向員工提供口罩,亦特意將是次銷售的座位分隔,擴闊不同組別買家之間的空間距離;更刻意分不同時段揀樓,每個時段只可有數組客人入場,另限制經紀入場人數,各人入場前亦要量度體溫。同時據銷售安排列明,認購該盤的買家,進入售樓處前須在現場接受並通過體溫測試及佩戴口罩,否則可能因此失去揀選任何指明住宅物業的權利。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該盤在逆市下持續受買家歡迎,但在置業剛需支持下,買家仍有意入市在市場物色筍盤。客源方面,港島區客佔逾8成,當中以開放式及1房單位戶型最受買家歡迎。參考同區新盤租金,項目落成後呎租亦可望達80至90元以上水平,項目租務潛力亦優厚,故備受長線投資客垂青,項目客戶比率約一半為投資客。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,農曆新年後疫情持續惡化,惟市場剛性需求強,仍有買家尋覓「荀盤」,而且該盤地理位置優越,集團次輪客戶出席率依然高企,當中有用家及投資者,最大手買家斥資約2000萬,連購 2伙高層戶打算作收租用途。

據資料指,項目涉及90伙,面積介乎188至468方呎,戶型涵蓋開放式至2房,當中開放式至1房戶佔九成,其餘為2房戶。

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