「失守屋苑」擴大議價空間 銀湖低市價10%沽
2020年02月06日03:00
疫情續升溫,「失守屋苑」減價個案稍增。

【星島日報報道】肺炎疫情續升溫,隨着確診個案增多,以及有患者不治,該批「失守屋苑」議價空間漸擴闊,業主放售心態稍回軟,減價個案亦增加,其中黃埔花園、半山壹號,以及將軍澳廣場,均有單位減價,幅度約4%至10%;另外,銀湖.天峰亦錄得疫情後首宗成交,其中層戶以每呎1.5萬沽,低市價10%。

太陽物業分行經理宏惠強稱,其中由永倫集團持有的紅磡黃埔花園10期2座低層F室,面積910方呎,原先叫價1800萬,昨日即時減價200萬,以1600萬放售,呎價17582元,減幅11%。據悉。永倫持有的兩個麗港城單位,亦同步減價,包括5座中層A室,面積748方呎,原先叫價1020萬,昨減至960萬放售。

此外,患者不治前所居住的11期,亦有單位減價,為11期6座低層F室,原先叫價1050萬,目前減至1000萬放售,減幅4.8%。

至於同樣有住客確診的何文田半山壹號,新近減價個案亦增加,美聯高級營業經理鄭桂鈺稱,其中半山徑23號中層戶,面積同為1137方呎,原先叫價2500萬,目前減至2300萬,減幅8%。此外,半山徑20號中層戶,面積1137方呎,原先叫價2400萬,目前減至2300萬放售,減幅約4%。

至於另一失守屋苑將軍澳廣場,也錄得減價個案,美聯高級營業經理陳耀坤稱,5座低層E室,面積420方呎,原先叫價780萬,目前減至738萬放售,減幅5%。

另外,世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山銀湖.天峰錄住客確診肺炎後,首宗二手成交,2座中層A室,面積980方呎,3房間隔,原先叫價1650萬,但由於疫情持續,業主看淡後市,減價170萬,以1480萬易手,呎價15102元,低市價約10%。原業主於09年以672萬購入,帳面獲利808萬離場。

他再指,近期屋苑減價放盤個案稍增,但實際減幅未算太高,僅少量降價,其中7座高層F室,原先叫價860萬,目前僅減2萬,叫價約858萬。

此外,昨日再錄兩宗確診個案的藍田康田苑,世紀21聯誠董事謝寶昭表示,雖然業主暫未封盤,但並不鼓勵準買家前往參觀,故此昨日該盤未聞睇樓個案,而業主則靜觀其變,暫未作主動減價。

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