屋苑連錄減價成交 幅度介乎5%至10%
2020年01月27日03:00
■新春長假期下,樓市氣氛趨淡靜,二手紛錄減價成交。

【星島日報報道】(星島日報報道)農曆新年長假期,二手市場趨淡靜,問盤及睇樓量下跌之餘,亦紛錄減價成交,減幅約5%至10%,其中鰂魚涌太古城有高層戶減價約6%,以每呎21765元沽出;至於鴨脷洲海怡半島有3房戶,則以1045萬易手,呎價13971元,低市價約13%。

美聯高級分區營業經理吳肇基指,鰂魚涌太古城啟天閣高層F室,面積680方呎,3房套間隔,業主原叫價1580萬放售,減價100萬後,終以1480萬沽出,呎價21765元,減幅約6%。

美聯高級分區營業經理林潤強表示,踏入鼠年,鴨脷洲海怡半島錄得首宗成交,為7座高層B室,面積748方呎,採用3房套連士多房間隔,原叫價約1250萬放售,因同區租客有誠意及一直有意在區內置業,累減205萬後,終至1045萬成交,呎價約13971元,低市價13%。

利嘉閣分行聯席董事陳庭豐表示,元朗溱栢7座高層A室,面積約724方呎,單位採用3房間隔,原開價900萬,減價130萬後,終以770萬沽出,呎價約10635元。

美聯助理區域經理林振聲表示,將軍澳嘉悅2座中層C室,面積372方呎,單位採用1房間隔,獲上車客以653萬購入,呎價約17554元。

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗建輝大廈高層B室,面積335方呎,2房間隔,原開價495萬,減價20萬後,終以475萬沽出,呎價14179元。

利嘉閣分行經理何雲德表示,鑽石山龍蟠苑D座低層5室,面積約340方呎,1房間隔,單位已補地價以495萬成交,呎價14559元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑L座低層6室,面積650方呎,單位採用3房1套間隔,原叫價500萬放售,減價50萬後,終以居二市場價450萬獲區內首置客承接,呎價約6923元。

另外,天麗苑高層7室,面積426方呎,原以居二價320萬放售,目前累減至300萬易手,呎價7042元,據悉,買家為白居二人士。

代理指,屯門龍門居6座中層E室,面積592方呎,3房間隔,以居二價530萬沽出,呎價8953元,屬市價成交。據悉,買家為區內首置客。

市場消息指,青衣居屋青雅苑低層5室,面積489方呎,以居二價420萬成交,呎價8589元。

中原區域營業經理陳夑佳表示,粉嶺花都廣場1座高層E室,面積370方呎,單位採用2房間隔,以528萬獲承接,呎價14270元。

利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示,將軍澳日出康城領都2座中層RD室,面積約975方呎,為4房1套連貯物室間隔,單位外望內園及泳池景,連租約以1200萬沽出,呎價12308元。

美聯助理聯席董事李聖智表示,柴灣杏花邨16座高層4室,面積475方呎,為2房間隔,外望園景,成交價773萬,呎價16274元。據悉,買家為同區上車客,購入單位作自住用。

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