美孚每呎1.16萬低10%沽
2020年01月14日03:00
近期市況仍較審慎,頻錄低市價成交。

【星島日報報道】年近歲晚,市場氣氛亦較審慎,二手紛錄低市價成交,其中美孚新邨低層戶以11606元沽出,低市價約10%,另外,好運中心則以519萬沽出,低市價15%,並重返兩年前水平。

港置營業經理張智麟表示,荔枝角美孚新邨吉利徑3號低層A室,面積685方呎,3房間隔,望橋景,議價後以795萬沽出,呎價11606元,低市價約一成,據悉,單位對下一層單位曾發生奪命火災,據了解,買家為換樓客,原業主於88年3月以約70.2萬購入,是次轉售帳面賺約724.8萬,物業升值約10.3倍。

美聯分行區域經理陳國良稱,沙田好運中心棕林閣高層G室,面積326方呎,屬1房單位,以519.3萬售出,呎價約15929元,低市價約15%,重返兩年前水平,買家為換樓客。

中原高級分行經理楊麗珍表示,青衣宏福花園1座低層D室成交,面積712平方呎,3房間隔,早前以1100萬放售,經多番議價後以928萬成交,呎價13034元,低市價約一成,創同類單位10個月新低,買家為區內換樓客,

美聯高級營業經理張少勛表示,東涌東環單日連沽兩伙,其中3B座中層6室,面積約463方呎,2房間隔,早前以660萬放售,減價至620萬獲上車客承接,呎價約13391元,屬市價水平。

Q房網聯席營業董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島1座高層C室,面積733方呎,屬3房連套房間隔,以1388萬購入,呎價18936元。

世紀21奇豐區域經理吳元利稱,沙田第一城40座低層G室,面積304方呎,屬2房間隔,早前以580萬放售,減價至555萬沽出,呎價18257元。

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門居屋富健花園8座中層C室,面積484方呎,屬兩房間隔,以居二市場價405萬承接,呎價約8368元,屬市價水平。

美聯分行經理林志堅指出,將軍澳PARKSIDE1A座低層D室,面積541方呎,屬兩房另設貯物室間隔,以900萬成交,呎價約16636元。

世紀21(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳居屋廣明苑廣新閣中層16室,面積646方呎,原先叫價620萬(居二價),其後累減45萬,以575萬(居二價)沽出,呎價8901元。

利嘉閣高級經理吳玉蘭表示,鰂魚涌南豐新邨4座中層C室,面積約391方呎,為兩房間隔,原先叫價730萬,目前減價至708萬獲承接,呎價18107元。

利嘉閣市務經理林敏透露,西灣河嘉亨灣6座中高層H室,面積約492方呎,兩房間隔,望山景,以990萬沽出,呎價20122元。

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