大屋苑樓價去年升0.4%至9.3%
2020年01月09日03:00
受惠去年上半年樓市形勢向好,大屋苑去年樓價仍升0.4%至9.3%。

【星島日報報道】雖然去年下半年出現政治事件,以及中美貿易戰持續,但由於各屋苑樓價,於去年上半年已累積不少升幅,故此總結全年走勢,普遍升幅達0.4%至9.3%,其中以黃埔花園為升值王。

本報綜合代理數據,雖然去年本港下半年現政治事件,但大屋苑樓價於過去一年亦錄得增長,升幅介乎0.4%至9.3%,當中紅磡黃埔花園按年增長9.3%最多,其次為上升8.9%的鰂魚涌太古城,至於沙田第一城及觀塘麗港城則上升8.7%

另外,作為藍籌屋苑的荔枝角美孚新邨,於去年1月呎價約12824元,上月呎價達13500元,上升5.3%,至於天水圍嘉湖山莊,上月平均呎價約10371元,相較去年1月的9886元,則上升4.9%。

美聯住宅部行政總裁布少明稱,雖然去年下半年出現社會運動,以及中美貿易戰,但始終去年上半年樓市表現不俗,不少屋苑樓價累積上升達10%或以上,就算下半年出現政治事件,引致樓市氣氛轉趨審慎,樓價亦回落約6%至7%,但最終結算,屋苑樓價仍錄增長,而且樓價按年上升的屋苑,更往往較下跌的來得多。

Q房網香港董事總經理陳坤興稱,始終本港剛性置業需求仍持續,不少單位只要業主願望減價5%至6%,已陸續有買家出手承接,而且普遍業主持貨力強,毋須大幅降價求售,再加上去年上半年市況向好,樓價累積升幅高,也引致屋苑按去年樓價升多於跌。

他亦認為,今年市況將平穩上揚,急跌機會不大。

另一方面,近期市況仍較審慎,部分業主亦願意提供一定議幅,香港置業營業經理黃銘傑稱,以長沙灣泓景臺為主,近期業主亦願意提供約2%至3%的議價空間。

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