三宗活化工廈申請料過關
2019年12月12日03:00

【星島日報報道】新近規劃署文件顯示,署方對3宗工廈活化改劃重建表示不反對有關申請,惟當中部分項目或需補地價。並於明日城規會審議時,料會「開綠燈」通過。

明日審議的項目中,由新世界持有的新蒲崗六合街21號,前身為中溪工業大廈,地盤約8353方呎,早前申請放寬兩成地積比率,由12倍增至14.4倍發展,以重建1幢樓高22層新型工廈,總樓面約12.03萬方呎。最新獲規劃署支持,並於明日城規會審議。事實上,新世界早於2017年以逾3.5億併購項目全部業權。

另外,嘉民集團持有荃灣中央紗廠舊址,即沙嘴道8至14號地盤,早前向城規會申請放寬地積比率約兩成,由9.5倍增至11.4倍,擬重建1幢21層新式工廈,總樓面約57萬方呎,以作「非污染工業發展」。

部分或需補地價

雖然規劃署並不反對上述2宗申請,惟地政總署指,重建新式工廈以發展非污染工業,有可能違反地契條款,持有人或需要申請契約修訂。另外,觀塘勵業街7號萬順工業大廈,早前亦申請放寬發展密度及高度限制,並計畫重建為32層商業大廈。最新規劃署不反對有關申請。

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