上月三盤申預售涉598伙
2019年12月06日03:00
上月三盤申預售,當中包括沐泰街項目第2期。

【星島日報報道】市況回穩,發展商積極申請預售樓花同意書。據地政總署資料,上月有3個全新盤申請預售樓花同意書,涉及598伙,其中以啟德沐泰街項目第2期最為矚目。

上月新申請售樓紙的項目,包括會德豐地產旗下的啟德沐泰街12號2期項目,涉及247伙,預計關鍵日期為2022年9月30日;至於項目的第1期已在10月時申請售樓花;而該地皮由會德豐於去年3月,以63.59億從海航手上購入,每方呎地價約14948元。

至於新地旗下北角海璇第2B-2期及第2B-3期,上月申請預售,分別提供123及228伙,預計落成日期均由為2021年3月底。

此外,同系沙田多石街項目1期,單位數目由195伙增至196伙。

另外,該地政總署資料,11月批出3份預售樓花同意書,合共涉及1131伙。分別為嘉華旗下啟德嘉峯匯,涉及1006伙,將於周六開售,以及正作銷售,由建滔發展的沙田九肚駿嶺薈,以及香港興業發展的愉景灣意峰,提供21幢洋房。

截至上月底,共有24個住宅項目待批預售,合共涉及7475伙,較10月的8007伙單位,按月減少6.6%,並連跌兩個月。同時為17年8月錄得7339伙後,約27個月以來的低位。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,目前待批預售樓花單位,與去年底10058伙相比少約25.7%,與去年高位8月份的16810伙則少逾55%。而待批預售樓花單位按月續跌,主要是有大型項目批出售樓紙,但未得及補充所致。

目前已批出預售樓花同意書,但尚未發售的主要新盤仍超過3000伙(包括本周六發售的嘉峯匯),加上目前仍有近7500個待批單位,即合共逾萬伙,相信樓市焦點依然聚焦一手市場。

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