明翹匯提價加推 每呎1.69萬
2019年11月04日03:00
明翹匯新盤首批單位即日沽清,發展商連環加推單位,示範單位參觀情況不俗。

【星島日報報道】佳明發展的青衣明翹上周五首度發售375伙即日沽清,發展商乘勝追擊,於剛過去兩天兩度提價加推,分別涉及138及141伙,合共279伙。

昨日加推第5號價單(第四度加推),涉141伙,以定價計,平均呎價21424元,價單售價介乎595萬至1254萬,呎價18351至23797元。以最高折扣21%計,折實平均呎價16925元,折實售價介乎470.3萬至991萬,折實呎價介乎14497元至18800元。如與首批折實呎價14813元比較,加幅達14.3%。折實最平入場單位為2座2樓H室,面積299方呎,折實售價470.3萬,呎價15729元。

上周六推出的第4號價單(第三度加推),涉138伙,平均呎價20846元,價單售價598.3萬至1324萬,呎價18442至22662元。以最高折扣21%計,折實平均呎價16468元,折實售價472.7萬至1046萬元,折實呎價14569至17903元。如與首批折實呎價14813元比較,加幅達11%。折實最平售價為1A座3樓G室,折實售價472.7萬,呎價15809元。

兩張價單合共提供279伙,該兩批加推單位平均折實呎價16691元;發展商表示,兩批加推單位因位於較高層及景觀較佳,與第3號價單(第二度加推)的平均折實呎價15847元相比,加幅約5.3%。

該盤樓花期長達27個月,故選用「建築期付款計畫」的最高折扣只得14%,但項目首度發售時,仍有高達三成買家選用建築期付款。新加推的兩批單位,如買家選用「建築期付款計畫」,折實後涉及800萬以下的單位仍有192伙,佔加推279伙的69%。

此外,昨日該盤亦成交通過招標售出4個單位,全屬2A座的A室單位,為面積755方呎的3房1套單位,總成交金額4835.6萬,最高成交價為2A座29樓A室,成交價1393萬,呎價18453元,為項目銷售至今最高成交價單位。

明翹匯為青衣區內近15年全新私人住宅項目,由2座分層住宅組成,提供776伙,1至4房間隔,並有特色戶,面積介乎278至2728方呎,主打細單位、即1房及2房戶,佔項目總數約70%。預計關鍵日期為2022年1月31日。

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