珺瓏明翹互搶客源 山水盈趁勢加入戰團
2019年10月30日03:00
山水盈提供331伙,將於下周開價。

【星島日報報道】政府新房策帶動,一手盤紛加快部署,並互搶客源;其中屯門恆大.珺瓏灣率先出擊,於昨日再作銷售,市場指,即日沽逾60伙,並以用家客源主導,至於青衣明翹匯,已接獲逾4200票,於今日截收登記,同時於周五出擊。另外,元朗錦田山水盈亦加入戰團,將於下周開價吸客。

恒大發展的恆大.珺瓏灣於昨日推出158伙應市,市場指,已沽出逾60伙,並以用家為主,發展商指,截至昨午5時正,整個項目共225伙已獲買家認購,佔兩日可售單位約七成。

昨日銷售由早上10時開始,並只設一般買家揀樓時段,現場所見,設於灣仔的售樓處外錄人流,場面熱鬧;此外,該盤將於周四作新一輪銷售,推出225伙應市,提供最高11%折扣,以及額外2萬的「新界西北置業優惠」,折實價由352.3萬至792.7萬。

佳明發展的明翹匯正作收票,並於今日截收登記,於周五開售,市場指,目前已接獲約5000票,以周五以價單形式銷售375伙計,超額認購約12倍,據悉,入票人士以用家為主,亦有部分投資者打算購入細單位作收租,此外,若以地區劃分,則以新界區及青衣區住客為主,同時亦不乏西九龍一帶的人士。

該盤昨日續開放設於尖沙嘴的示範單位,並頻現參觀人流,雖然昨天並非假期,但仍有不少睇樓客前往。項目早前加推第3號價單,涉及154伙,折實平均呎價15847元,扣除景觀及樓層因素,實際加幅1.5%,單位分布於1丶1A丶2及2A座,面積299至586方呎,屬1至3房戶型,折實價由449.2萬至873.2萬,折實呎價由14108至17251元。

是次發展商共提供5種付款方法吸客,包括採用120天即供付款計畫,可獲扣減樓價7%,使用360天付款可扣減樓價5%,使用建築期付款,則按定價計。此外,發展商亦提供扣減樓價6%的青衣都會優惠、扣減5%的置業優惠,以及扣減3%的印花稅優惠。

此外,路勁發展的山水盈,亦趁勢加入戰團,路勁銷售及市場推廣總監鍾彩玲稱,項目早前已上載樓書,將於下周開價以及開放示範單位,於下月中作銷售,定價則參考西鐵沿線上蓋物業以及同區項目。

鍾氏再指,項目共涉331伙,由9幢13層高住宅、以及29幢洋房組成,其中分層戶佔302伙,項目主打3房單位,佔總數約78%,面積657至1012方呎,同時亦設有22個開放式單位,面積約300方呎,此外,亦設有設連花園及天台的特色戶,至於洋房面積由2101至3889方呎。

路勁區域主管董事朱國傑表示,該盤以低密度純住宅及洋房豪宅設計,地積比率只有1.2倍,並設有逾10萬方呎雙會所連綠化空間,打造舒適生活環境。

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