主打開放式及一房 珺瓏灣吸上車投資客源
2019年10月18日03:00
甫入屋內,即見開放式廚房及大廳。

【星島日報報道】屯門恆大.珺瓏灣於昨日開價,而首張價單151伙,全數為細單位,面積由223至378方呎,由於入場價相對較平,其中有69伙折實價低於400萬,料主力吸引上車客承接。同時亦預期有部分投資者,將購入細單位作長線收租。

恆大.珺瓏灣昨開價,單位分布於1座、1A座、2座及2A座,其中首批151伙中, 面積由223至378方呎,屬開放式、1房及兩房間隔,其中開放式佔70伙,1房則佔71伙,至於兩房僅提供10伙。

上述三種屋則中,以開放式單位入場價最平,折實後由318萬起,其中有69伙的折實價,更低於400萬。至於1房戶折實入場價則為451.5萬,其中折實後全數一房的售價低於520萬。

由於是次發展商除提供三種付款辦法外,更備有一按及二按,其中一按最高借貸成數為樓價90%,最長借貸年期為30年,同時亦備有二按,最高借貸成數則為樓價30%,但由於政府經已放寬按揭保險上限,而首批單位折實後,售價均低於550萬,若買家選用建築期付款,可向按保承造最高達樓價90%的按揭。

利嘉閣高級首席營業董事蔡榮增,雖然項目的呎價較貴,但入場價較低,而且低於400萬的新盤單位,現時區內已沒有供應,由於售價低,對買家的首期資金要求亦自然較低,相信可吸引資金有限的上車客,以及年輕客。美聯區域經理謝志遠稱,因首批設有不少開放式及1房戶,入場費較平,相信有不少投資者購入作長線收租,入伙後回報可望達3厘。

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