租金連升六個月 創歷史新高
2019年10月01日03:00
8月租金指數報201點,不但連升6個月,更創有紀錄以來新高。

【星島日報報道】上月私樓售價指數回軟,惟租金指數仍穩步上揚,8月最新租金指數報201點,按月上升1.61%,不但連升6個月,更創有紀錄以來新高。各戶型中以豪宅單位的租金升幅最為顯著,按月上升約2.87%。業內人士指出,受外圍經濟及社會事件不明朗因素困擾,轉買為租個案增加,帶動住宅租金穩步上揚。

據差估署最新數據顯示,8月租金指數報201點,不但錄得自今年3月以來,連續6個月上升,同時也創下新高紀錄,較7月份的197.8,按月上升1.61%,亦較去年同期的196.8,按年增長近2.13%,

至於各單位戶型的租金指數,於8月全線上升,其中以面積1722方呎以上的豪宅單位升幅最多,按月增長約2.87%,其次為面積1076方呎至1721方呎的大型單位,按月上升2.6%。至於面積431方呎以下的細單位,租金則按月上升約1.77%,但較去年同期上升3.12%。

第一太平戴維斯董事總經理陳超國表示,自去年貿易戰開始,對本港經濟負面影響浮現,而近月社會事件亦未有解決迹象,減低買家入市意欲,紛傾向由買轉租,對於租盤的需求因而增加。加上受到印花稅影響,近年新租盤的供應變少,帶動租金不斷上升。

同時,由於豪宅買家對經濟下行敏感度較大,遇到外圍負面因素時,寧願保留資金,轉為租住單位,使大型及豪宅單位的租金升幅最多。陳氏亦預料,若現時政治運動未能有效解決,相信未來租金指數會持續上升。

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