新盤成交稍回穩 按月1380宗微升5%
2019年09月30日03:00
映日灣日前再度加推,共售約148伙。

【星島日報報道】社會氣氛持續緊張,市場觀望氣氛濃厚,仍無阻發展商推盤部署,總結9月一手成交共錄約1382宗,對比上月1315宗,微升約5%,交投主要集中於下半月;期間出售的新盤以新地南昌站匯璽III、會德豐地產日出康城GRAND MARINI、億京荃灣映日灣,及龍湖及合景泰富集團啟德尚.珒溋為主,佔總數達七成八。業界人士指,料下月將有多個項目陸續推出,令新盤氣氛進一步升溫。

本月截至昨日,一手成交量錄約1382宗,按月止跌回升,對比上月的1315宗,微升約5%。主因下半月有多個全新項目銷售,同時刺激新盤市場氣氛,連帶不少貨尾單位均紛紛錄成交。

事實上,本月踏入下半月,有多個焦點項目接連推出銷售,並取得不俗成績。

其中,月中起銷售的新地南昌站匯璽III,至今兩輪銷售均近沽清,在淡市中仍累售約689伙,成為月內銷售量最多的新盤之一。而首兩輪銷售均錄多組大手客入市,消息指,最大手買家以公司名義豪擲5.5億元連環掃入17伙單位,涉稅高達1.65億。

由龍湖集團及合景泰富集團合作發展的啟德尚.珒溋,該盤截收約760票,錄超額認購約4倍,並於日前進行首輪推售。

消息指,該盤至今累售約100伙,當中以1及2房戶最受用家歡迎;並有大手買家斥資約4000萬購入兩個高層單位。

回顧本月新盤市場多個項目接力銷售,連帶不少貨尾單位亦加緊部署,趁機推出應市。由會德豐地產發展的將軍澳新盤GRAND MARINI、億京荃灣映日灣,兩盤月內均累售約148伙,成績不俗。

另一方面,過去周末未有新盤開銷,一手市場僅錄21宗成交,對比上周的166宗成交,按周跌約87%。

其中,新世界西貢傲瀧兩日連沽出4伙特式戶,其中C座P1天台3複式戶,面積2353方呎,以6001.9萬成交,呎價約26640元。恒基旗下長沙灣家壹新錄成交,為中高層H室,面積226方呎,定價559萬,呎價24735元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,新盤開售銷情理想,反映購買力重新釋放,整體樓市交投見好轉。預料低息環境續成利好樓市因素之一,下月將有多個新盤部署推出,料樓市焦點持續集中於一手盤,料可錄逾1500宗水平。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一周九龍及新界區多個新盤熱銷,搶盡各區二手購買力,同時亦帶動樓市交投氣氛。

料下月將有多個新盤排隊登場,認為在淡市中,發展商需以低市價推盤策略,才有競爭力,銷情亦會有保證。

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