前海“地主”中集集團獲125億土地補償
2019年09月30日00:03

原標題:前海“地主”中集集團獲125億土地補償

新京報訊(記者 徐倩)前海“地主”中集集團獲得一筆價值百億元的土地使用權補償。今日,中集集團發佈公告稱,為實施國務院、深圳市政府關於《前海深港現代服務業合作區綜合規劃》和中國(廣東)自由貿易試驗區前海蛇口片區新規劃,以政府為主導、以社會公共利益需要為前提,以實現由政府組織實施的交通、水利、教育、文化、市政公用等基礎設施和公共事業為目標,2019年9月29日,深圳市規劃和自然資源局、前海管理局及南方中集就三塊宗地的整備事宜達成一致並簽署了《土地整備協議書》。

上述協議中涉及的三塊宗地為T102-0152、T102-0153、T102-0154宗地,其範圍位於深圳市前海深港現代服務業合作區07及09開發單元,合計52.4萬平方米。

公告顯示,各方同意按照南方中集享有的共計128.9億元的補償價值置換等價值的土地使用權給南方中集或中集集團及其子公司。遵循規劃指標原則不變、業態相對均衡、地塊相對集中成片等原則,各方同意置換用地面積約為9.21萬平方米,總建築面積約為62.79萬平方米。

上述置換土地包括辦公44.28萬平方米,商務辦公3.83萬平方米,商業地上面積7.5萬平方米,地下面積包括5.44萬平方米,另外,公共配套、交通配套及市政配套設施1.69萬平方米。

由於上述置換用地的土地使用權價值為125.16億元,該價值與南方中集享有的補償價值128.9億元的差額為3.74億元,各方同意另行協商解決該差額部分的等價值土地使用權置換問題。

值得注意的是,上述置換用地土地使用權起始日期為2015年1月1日,土地使用年期按國家規定的最高年期確定,置換用地中的商務公寓可以進入市場銷售。

據瞭解,中集集團是前海的三大“地主”之一。早在2014年,中集集團總裁麥伯良在股東大會上曾表示,該公司在前海地塊的商業價值在700億元到800億元。2015年,廣東自貿區深圳前海蛇口片區獲批,招商局集團、中集集團、西部物流就被認為是最大的受益者,因為它們是前海區域內的三大“地主”。招商局集團、中集集團、西部物流,共占前海片區用地的32%。

新京報記者 徐倩

編輯 武新 校對 張彥君

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