8月70大中城市房價漲勢放緩 兩省會城市漲幅居首
2019年09月17日09:52

  原標題:8月70大中城市房價漲勢放緩 兩省會城市漲幅居首

  8月,中央和各地出台的房地產調控政策60次,創春節後的月度新高。

  9月17日,統計局發佈了2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。與近幾個月的情況類似,8月70城市商品房價格繼續保持穩定態勢。

  新房價格方面,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅與上月相同,其中北京上漲0.5%,上海上漲0.3%,廣州和深圳均上漲0.2%;同比上漲4.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。

  31個二線城市新建商品住宅價格環比上漲0.5%,漲幅比上月回落0.2個百分點;同比分別上漲9.9%,漲幅回落0.8個百分點。

  35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅與上月相同;同比上漲9.0%,漲幅比上月回落1.2個百分點。

  二手房方面,價格漲幅持平或回落是常態。

  分城市看,二三線城市仍是近期房價的“領漲者”。南寧、呼和浩特分別以2.3%、2.2%的漲幅,領跑新房漲幅榜;韶關、瀘州、宜昌則下跌明顯。

  “7月30日,中央再次強調堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,要求落實房地產長效管理機製,提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段。8月份,房地產市場總體延續平穩態勢。”國家統計局城市司首席統計師孔鵬對該數據進行解讀時指出。

  8月房價漲幅放緩,與本輪調控政策的頻繁出台有關。

  從今年5月底開始,多家房企被列入暫停公開市場發債業務名單,監管部門收緊部分房企公開市場融資,包括債券及ABS產品。同時,住建部針對“地王”現象點名部分開發商。7月初,部分信託公司接到銀保監會的指導,收緊房地產信託業務。國家發改委也於此後要求,房企發行外債只能用於置換未來一年內到期的中長期境外債務。

  7月30日召開的中央政治局會議首次提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。此後,央行就房地產佔用信貸資源,消費貸、銀行理財等資金違規進入房地產市場等問題進一步探討解決方案。

  中原地產的統計顯示,今年8月,中央和各地出台的房地產調控政策多達60次,創下春節後的月度新高。

  與此同時,從7月開始,恒大、萬科等大型房企以降價促銷的方式,領銜新一輪降價促銷活動。

  分析人士認為,隨著房地產調控政策的持續施壓,未來房企的降價促銷行為還將繼續。70大中城市房價變化也將保持穩定,價格漲幅將出現穩中有降的態勢。

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