輕鬆拿地!恒基+天恒24.25億獲孫河最後一宗宅地
2019年09月12日17:40

原標題:輕鬆拿地!恒基+天恒24.25億獲孫河最後一宗宅地

新京報快訊(記者 張建)9月12日下午,北京朝陽孫河板塊的最後一塊宅地,也是孫河的第二宗不限價商品房地塊出讓引來市場關注,但並未上演業界預想中的舉牌競價場面。該地塊被恒基+天恒聯合體以1.5%的溢價率“輕鬆”收入囊中,總價為24.25億元。

據北京市規劃和自然資源委員會網站信息顯示,今天成交的該宗地為朝陽區孫河鄉西甸村、孫河村2902-88地塊F1住宅混合公建用地國有建設用地,土地面積31917.242平方米,其中,建設用地31917.242平方米,建築控製規模47876平方米,掛牌出讓起始價為23.89億元。截至競買申請截止時間9月11日15時,共有兩家企業報價。

值得一提的是,該地塊為不限定宗地商品住宅銷售價格的住宅混合公建用地,在近兩年北京土地市場中較為難得。這也是孫河組團內規劃的最後一宗住宅用地。

今天下午的土地出讓現場吸引了昆泰、恒基+天恒聯合體兩家參與競價,但並未進入現場舉牌競價環節,以第四次恒基+天恒聯合體報價24.25億元成交。

中原地產首席分析師張大偉表示,今天成交的地塊是孫河容積率最高的,為1.5。同時,地塊靠近高速、靠近地鐵,這對於低密度住宅來說都是缺點,而且地塊上的公建面積達14362平方米,住宅部分只有33513平方米。按照商業部分價值一半計算,地塊上住宅部分的樓麵價約為5.96萬元/平方米,低於此前恒基在孫河拿下的不限價純住宅地塊。

今年5月28日,孫河鄉北甸西村、北甸東村、西甸村、孫河村2902-31地塊R2二類居住用地現場競價,由於容積率僅1.1,且是北京最近兩年多來第一宗不限價的純商品房宅地,吸引了保利、碧桂園、龍湖、華潤、恒基等12家企業參與角逐。經過24輪競價,恒基中國地產有限公司全資附屬公司蘇州恒相房地產開發有限公司以30.2億元收入囊中,溢價率約為23.32%,樓麵價達到69541.99元/平方米。

最近幾年,孫河板塊一直是北京樓市中的熱門區域,板塊內聚集著龍湖、泰禾、中糧等諸多開發商。北京中原統計數據顯示,目前孫河板塊在售的項目多達8個,其中4個為限競房,限定均價在6.7萬元/平方米-6.8萬元/平方米之間。

新京報記者 張建

編輯 武新 校對 盧茜

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽