中報速遞|泰禾:“踩刹車、去杠杆” 有息負債大幅減少
2019年08月30日20:34

原標題:中報速遞|泰禾:“踩刹車、去杠杆” 有息負債大幅減少

新京報快訊(記者 王海亮)8月30日晚間,泰禾集團交出今年年中業績答卷。2019年上半年,該集團歸屬於股東淨利潤同比勁增;有息負債大幅減少,半年償還338億元;但毛利和毛利率出現同比下滑。

中報顯示,今年上半年,泰禾集團實現營業總收入145.06億元,同比增長14.33%;實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為15.61億元,同比增長58.74%。

對於歸屬於股東淨利潤同比勁增的原因,泰禾方面表示,一方面得益於上半年開展項目合作,部分項目進行了股權轉讓,提前兌現利潤;另一方面更重要的原因是,穩定增長的銷售收入起到了重要支撐作用。

作為核心業務,今年上半年,泰禾集團的房地產業務實現營業收入138.24億元,結轉面積 62.89萬平方米。其中,住宅地產實現銷售收入123.73億元,結轉面積56.83萬平方米;商業地產實現銷售收入14.51億元,結轉面積6.06萬平方米。

泰禾曾因負債居高不下而飽受行業爭議,在此次中報數據中,“踩刹車、去杠杆”見到了一定成效。從財務風險指標看,今年上半年末,泰禾資產負債率為84.6%,較去年末的86.88%下降了2.28個百分點;淨負債率較去年末大幅下降126.15個百分點。值得關注的是,有息負債大幅減少,去年末是1376.2億元,今年年中為1104億元,上半年償還債務支付現金達338億元,淨資產規模擴大至367.6億元,環比增長15.3%。

泰禾方面稱,公司將加強現金回款作為經營管控的重心,通過加快項目周轉、縮短開盤週期、嚴格考核項目回款等管理措施來降低負債率。

同時,新京報記者也注意到,今年上半年末,泰禾毛利為32.3億元,毛利率為27.78%,相比去年同期均出現下滑。

從土儲看,目前泰禾待開發項目8個,土地面積200.72萬平方米;在建項目64個,土地面積984.63萬平方米;在售項目63個。以泰禾目前的開發銷售節奏,現有儲備貨值將可開發三年。

新京報記者 王海亮

編輯 武新 製圖 薛慧敏 校對 李世輝

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