香港商舖買賣或創最低紀錄 保利擬退出融創亦莊項目
2019年08月28日08:41

  來源:觀點地產網

  香港8月商舖買賣成交料僅30宗 或創曆來最低紀錄

  8月27日,在內外因素夾擊下,香港整體非住宅投資物業市場交投極為淡靜,當中商舖買賣宗數跌幅非常明顯。8月份首3周僅錄約22宗商舖買賣,預計全月約30宗成交,按月少逾5成,較03年沙士更差,創曆來最低成交紀錄。

  據中原工商舖數據顯示,今年6月商舖買賣跌破100宗,僅錄約82宗,而7至8月份更為明顯,上月僅錄53宗買賣,涉及13億港元。去年7及8月商舖買賣宗數分別為140及116宗,涉及金額39億及約36億港元。

  同時,近日整體商舖買賣中,蝕讓個案略為上升,多出現於迷你鋪、劏場鋪。

  中原(工商舖)董事總經理潘誌明分析,近日社會環境不利商舖市場,特別商舖買賣以地鋪為主,受影響地段的地下商戶多選擇暫停營業,生意受巨大沖擊,近期更有不少商戶,向業主提出減租要求,幅度約1至5成,租金受壓力。

  若舖位租值欠理想,連帶鋪價亦受影響,當投資者認為商戶負租能力轉差,升值空間欠奉,便乏入市興趣。他預計,零售最差的情況或在未來3至6個月出現,因此今年舖位買賣宗數仍在低位。

  保利擬退出保利融創北京亦莊項目 代價為2525萬元

  據北京產權交易所近日信息披露,保利(北京)房地產開發有限公司擬轉讓北京保利融創房地產開發有限公司50.5%股權,轉讓底價2525萬元,預披露結束時間為2019年9月20日。

  觀點地產新媒體查閱獲悉,北京保利融創房地產開發有限公司成立於2012年10月16日,為國有控股企業,主要從事房地產開發、物業管理、銷售商品房、家居裝飾、技術諮詢等。其中,北京融創建投房地產集團有限公司持股49.5%,保利(北京)房地產開發有限公司持股50.5%。

  據其2019年7月31日財務報表顯示,該公司資產總計19736.73萬元,負債總計14736.73萬元,所有者權益5000萬元。

  據瞭解,於2012年9月,保利融創聯合體以10.6億元、配建3.3萬平方米公共租賃住房,競得北京市大興區亦莊新城X1-1A組團B03R1-1地塊二類居住用地項目,樓麵價9934元/平方米,溢價率36.07%。同時,保利融創聯合體以20.2億元、配建58500平方米公共租賃住房,競得亦莊新城X1-1A組團B03R1-2地塊二類居住用地,樓麵價9961元/平方米,溢價率36.39%。

  保利融創聯合體為保利(北京)房地產開發有限公司和北京融創恒基地產有限公司的聯合體,隨後,北京保利融創房地產開發有限公司成立。

  另悉,此前於5月30日,該宗轉讓事項曾於北交所進行預披露,當時預披露結束日期為6月27日。

  

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