恒大集團副主席夏海鈞:恒大不買地 土地儲備可吃8年
2019年08月28日17:30

  原標題:厲害了!恒大集團副主席稱“恒大不買地,土地儲備可吃8年”

  恒大集團副主席夏海鈞表示,公司貨源充足,完成2019年全年6000億元的銷售目標並無問題。

  恒大集團副主席夏海鈞8月28日在香港業績記者會上表示,恒大地產提前進入了二三線城市,以低價獲取了大量優質土地資源,“即使不拿任何地,未來5-8年公司也可以保持穩定盈利。”

  他坦言,公司貨源充足,完成2019年全年6000億元的銷售目標並無問題。

  財報顯示,今年上半年恒大合約銷售金額2818億元,合約銷售面積2620萬平方米,合約銷售均價10756元/平方米。公司表示,下半年可售貨量約7400萬平方米。

  “上半年銷售收入達到2800億元,已經完成近50%的目標。目前我們已經取得預售證以及計劃新取得預售證的面積大約有7400萬平方米,按照1萬元/平方米的均價,就是8000億元,因此下半年可推貨量完成40%就可以完成。”他表示。

  截至今年6月底,恒大集團總土地儲備3.19億平方米,同比增加4.6%,今年上半年新增項目79個,新增土地儲備面積4449萬平方米,平均樓面地價1699元/平方米。公司項目總數864個,分佈於中國232個城市。

  同時,超前的土地佈局以及低價獲取土地資源是恒大的主要優勢所在,夏海鈞透露,恒大的拿地策略是聚焦於人口淨流入、有產業支撐的城市,“按照這個佈局,一二線城市占比大約60%,三線城市大約30%。這些城市GDP超過1000億元,人口在100萬以上,有高鐵、高速公路,靠近北上廣深等核心城市。”

  同時,他透露,恒大不急於拿地,主要通過併購市場拿地,而非通過招拍掛市場獲得土地,今年新增項目中近40%來自併購。

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