長實大埔鳳園申建1462伙
2019年08月17日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)長實持有的大埔鳳園地皮,新近向城規會申請改劃為住宅,提供約1462伙。

城規會文件顯示,該地皮現屬「綜合發展區(1)」地帶,申請人改劃為「住宅(乙類)11」地帶以發展住宅。項目地盤約149834方呎,包括41958方呎政府土地,涉及樓面約779140方呎;而住宅部分以地積比5倍發展,涉約749174方呎,提供5幢28至29層住宅大廈,涉及約1462伙,平均單位面積約512方呎;另提供2幢樓高3層非住宅大廈,涉29966方呎。

長實表示,為響應政府地盡其用並善用可開發土地的政策,重新檢討在「綜合發展區」地帶內剩餘可發展的土地潛力,並認為改劃土地鄰近已發展的地區,能在最短時間內提供可立即開發的土地,滿足逼切的房屋需求。

另外,雅居樂主席陳卓林太太陸倩芳持有南區南灣道39號,申請放寬上蓋面積及建築物高度限制,以作准許作分層住宅用途,地盤約14402方呎,以地積比率0.9倍發展,重建成1幢6層住宅,提供4伙,總樓面涉12962方呎。另寶庭置業持有屯門藍地地皮,擬議住宅發展,地盤約18815方呎,以地積比0.54倍發展,提供10159方呎,興建15幢獨立屋。

此外,近年政府重啟活化工廈計畫,其中新世界持有的新蒲崗六合街21號,向城規會申請放寬兩成地積比率,由12倍增至14.4倍發展,地盤面積8353方呎,重建成1幢22層新式工廈,總樓面120297方呎。興勝創建等申請放寬葵涌業成街22號項目重建地積比率至14.4倍,以作工業發展,涉及約65293方呎。

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