荃灣工廈申請重建料獲批
2019年08月16日03:00

【星島日報報道】政府新活化工廈政策帶動工廈重建步伐,規劃署文件顯示,對多宗工廈改劃重建申請,於今日城規會審議,並可望「開綠燈」通過。

其中由「鋪王波叔」鄧成波家族夥拍華置持有的荃灣栢獅電子大廈,去年申請放寬兩成密度重建新型工廈,涉及約22.8萬方呎,該廈發展有新動向,最新獲規劃署表示不反對,料今日城規會將通過申請。

另外,由林子峰、蔡經陽及馬亞木等資深投資者持有的觀塘敬業街41號工廈,今年初申請放寬地積比率及建築物高度限制,以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途,地積比率由12倍增至14.974倍,重建32層商廈,總樓面約32.91萬方呎。規劃署亦不反對申請。

同區麒豐資本持有的觀塘鴻圖道榮興利工業大廈,早前闖關失敗後,其後曾更改方案捲土重來,維持地積比14.4倍發展,可建樓面約14.1萬方呎,將重建成1幢樓高35層商廈。同樣獲規劃署不予反對,並於今日於城規會審議。

此外,於季內推出的啟德4A區2號住宅地,早前社會福利署要求將部分樓面作社福設施用途,面積約12.3萬方呎,涉及可建樓面約一成。包括長者安老院舍、長者日間護理中心、綜合職業康復服務中心及中度弱智人士宿舍等。亦需提供相關設施亦包括輕型巴士、貨車泊車位等。最新獲規劃署支持,今日城規會料會「開綠燈」通過。

事實上,該地皮於諮詢期內曾截收約14份反對意見。惟規劃署並不反對申請。料快將推出市場招標。該地皮最新值每方呎約13000至14000元,估值介乎156億至168億。

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