高盛:維持冠君產業信託沽售評級 目標價6港元
2019年08月15日11:08

  高盛發表報告稱,雖然冠君產業信託(02778)上半年業績合乎預期,但未來在寫字樓及零售業務仍然會面臨挑戰,現市價相對估值較高,等同2020年市盈率21倍,同業平均為14倍。該行對維持其目標價6港元,維持“沽售”評級。

  該行指出,公司辦公室租金在第二季偏軟,加上供應及需求波動,空置率有機會上升,令2020年預期的租金增長增加壓力,而由於花園道三號在今明兩年有較多租約到期,相信公司面臨更多定價風險。鑒於朗豪坊商場營業額租金占組金比例相對較高,占上半年商場總收入的20%,相信短期內雖然租金無下跌風險,但會對收入造成影響。

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