沒有收入證明 如何申請按揭? (Money Smart)
2019年08月06日15:25
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自僱或沒有入息證明的打工仔,如果想買樓做按揭,如何可以獲得銀行審批,MoenySmart即教大家3個方法!

1.定時報稅做紀錄 當工作沒有收入證明,又或薪金以現金支付,則應每年主動向稅務局申報收入,並且填寫稅單及繳交稅項。這樣,當大家申請按揭時,銀行即可透過稅局紀錄,了解到大家有穩定收入。

2.供MPF做紀錄 香港法例規定,18歲至未滿65歲的僱員及自僱人士,均須參加強積金計劃,因此自僱人士可加入不同的強積金供款計劃,並以相關的供款紀錄,作為向銀行申請按揭時的入息佐證。

3.準時向銀行存款 大家向銀行申請樓宇按揭時,銀行必定會調查申請人的銀行戶口狀況。即使申請人的工作以現金出糧,未有任何公司轉賬,或資方入賬紀錄,申請人亦可以自行定期將薪金存入銀行,令銀行在調查戶口的過程中,從井然有序的入賬紀錄上,得知申請人確實具有穩定的收入。 在了解過如何向銀行證明自己有穩定的入息後,沒有入息證明的按揭申請人亦需留意,因應香港金管局規定,準買家如打算申請9成按揭,必須為「固定受薪人士」。 據銀行的普遍定義:如保險經紀、的士司機、私人補習教師等等,以及其他未受僱於僱主及公司的人士,均可能被銀行定義為非固定受薪人士,而最多只能承造8成按揭。

作者簡介:MoneySmart是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站,以成為大眾的理財教練為目標。除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外,亦會分享理財小智慧,教大家免墮各類型消費陷阱。

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