大角嘴德利申重建工廈
2019年07月24日03:00
星星地產持有德利大廈,申放寬地積比率重建工廈。

【星島日報報道】自政府去年底重啟活化工廈政策以來,申請項目明顯增加,至今錄約15宗申請個案。新近個案包括星星地產持有的大角嘴德利大廈,申請放寬2成地積比,由12倍增至14.4倍重建工廈。

據城規會文件顯示,項目位於通州街107號至111號,屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶,擬議略為放寬地積比率限制,以作准許的非污染工業用途。

項目佔地約4160方呎,擬議放寬地積比率至14.4倍發展,並重建成1幢26層高連1層地庫工廈,涉及總樓面約59908方呎。

文件顯示,是次申請人為貴能公司,公司董事為星星地產主席陳文輝。申請人指,是次申請屬政府提出的活化工廈政策,亦符合政府政策目標,及申請地點的規劃意圖,以及相關要求。自政府重啟活化工廈政策以來,消息指,連同上述申請至今暫錄約15宗申請改劃個案。

新近亦有不少改劃申請個案,其中,馬頭角鼎新大廈申請重建成1幢樓高24層商住大廈,提供80伙住宅及6297方呎商業樓面。據城規會文件顯示,項目位於土瓜灣上鄉道33號,現為1幢10層工業大廈和附屬寫字樓,屬住宅(戊類)用途。

項目地盤面積約4200方呎,以地積比9倍發展,總樓面約37782方呎,當中住宅部分以地積比7.497倍發展,可建樓面約31485方呎,提供約80伙分層單位。而非住宅部分則以1.499倍地積比發展,涉及約6297方呎,以發展商店及服務行業。

申請人指,有見本地對於住宅的需求日漸增加,申請人建議把申請範圍修訂作住宅用途來應付社區對於住宅用地的大量需求。

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