維港灣3880萬樓王撻訂
2019年07月17日03:00
維港灣複式樓王原先於上月以3880萬沽,但買家近日卻撻訂。

【星島日報報道】二手交投氣氛初見回穩,卻連錄高價成交撻訂個案,其中維港灣高層複式樓王,原於上月以3880萬沽出,每呎2.83萬,屬屋苑成交價及呎價新高,但買家近日卻選擇撻訂,料損失逾116萬,原業主已加價至4150萬重新放售。

港置首席聯席董事林佩玲指,奧運站維港灣8座複式單位,原先於上月以3880萬沽出,呎價28383元,創屋苑成交價及呎價新高,但近日買家因睇淡後市而撻訂,料損失樓價約3%的金額,涉及約116萬,目前業主已加價至4150萬重售,叫價比市價高約4%。

而早前青衣盈翠半島3座頂層特色戶,面積916方呎,原先於5月初以3000萬沽出,呎價32751元,成交價及呎價不但創屋苑新高紀錄,呎價更屬青衣區新高,但買家其後卻撻訂,料蝕約160萬,原業主已加價至3300萬重新放售,但目前尚未沽出。

同時,市場錄低市價成交。中原副分區營業經理李嘉寶表示,北角海景軒低層B室,面積667方呎,屬3房套間隔,望開揚景,僅放盤3日,即吸引近百檯睇樓客,原叫價1350萬,議價後獲區內用家以1320萬承接,呎價19790元,較區內同類單位樓價低約10%。

利嘉閣助理分區經理鮑允中稱,九龍灣德福花園P座低層14室,面積約538方呎,採2房間隔,原叫價800萬,終減價50萬至750萬易手,呎價約13941元,低市價約6%。

代理指,東涌東環5A座高層C室,面積601方呎,3房連套房間隔,享海景,新近以838萬沽出,呎價13943元。

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門悅湖山莊10座高層F室,面積484方呎,兩房設計,獲區內上車客垂青,以548萬(自由市場價)購入作自住,呎價為11322元,屬市價水平。

市場稱,沙田碧濤花園富臨閣高層C室,面積651方呎,3房連套房間隔,以840萬易手,呎價12903元。

利嘉閣分區經理梁澄江稱,天后海景軒極低層B室,面積約667方呎,採3房連套房間隔,望開揚景,以1230萬易手,呎價18441元。

代理指,元朗翹翠峰1座低層E室,面積822方呎,3房連套房及儲物房間隔,原先叫價930萬,議價至900萬沽出,呎價10949元。

另外,粉嶺逸峯3座中層F室,面積約325方呎,為開放式間隔,望開揚景,成交價493萬,呎價15169元。

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