恒基2.5億收購大埔舊樓
2019年07月15日03:00
恒基收購大埔美新里舊樓約90%業權,涉資約2.5億。

【星島日報報道】近年發展商積極收樓,除了市區外,新界區亦成為目標,恒基收購大埔美新里舊樓約90%業權,涉資約2.5億,目前只餘下地下部分鋪位未收購。該宗屬罕有的新界區收樓個案。

消息人士透露,上址為大埔美新里3號舊樓,樓高6層,共有24伙住宅及地下鋪位,恒基至今已動用約2.5億購入約90%業權,收購所有住宅及部分地鋪,住宅面積由777至807方呎,頂樓物業附設天台,面積約700至800方呎,住宅單位收購價介乎約855萬至約995萬不等,部分地下鋪位以約3400萬收購,目前已購入全幢約90%業權,並正在部署強拍。

該舊樓於1963年2月入伙,具有重建價值,佔地約5000方呎,現址總樓面約2萬方呎,地積5.71倍,可建總樓面逾2.8萬方呎,該舊樓接近區內的太和中心及榮暉花園,距離港鐵太和站步程約5至7分鐘,適宜打造成精品住宅。據了解,恒基透過田生地產作為中介收購。

有收樓界人士指,新界舊樓甚少有收購地盤,因區內住宅地契性質一般甚為特別,由於早年區內以農地居多,地契與市區樓不同,重建一般牽涉高昂補地價,令發展商卻步。

市場觀望氣氛籠罩,惟市區土地供應罕有,財團收購舊樓步伐未見放緩,其中,早前恒基已集逾八成業權的大角嘴萬安街16號舊樓,於上月再錄成交,作價858萬售出1伙,料增購統一業權。

恒基向來積極收購舊樓,近年在西半山作大規模收購。近期,該集團就西半山羅便臣道105號翡翠園申強拍,持有83.33%業權,尚餘9個住宅單位及9個車位未成功收購。此外,恒基今年初就大角嘴萬安街16至18號及萬安街24至30號進行收購,已收購逾八成業權並申請強拍,上述項目佔地約4814方呎,連同發展商早前已購入的鄰近舊樓,若合併發展,料總樓面約27萬方呎。

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