新盤銷情穩 兩日沽逾705伙
2019年07月01日03:00
由永泰發展的屯門OMA OMA昨日首輪速沽139伙,以年輕客主導。

【星島日報報道】一手新盤銷情向好,搶佔市場焦點,於過去2日錄約705宗成交,較上周的297伙,按周彈升近1.37倍,其中,由永泰發展的屯門OMA OMA昨日作首輪開售,迅速沽出139伙,年輕客空群而出,2房單位最為受捧。

由永泰發展的屯門OMA OMA,昨日首輪以價單形式發售193伙標準單位,項目日前截收約800票,以首批開售單位計算,超額認購約3倍;同時,項目昨日亦以招標形式發售36伙單位。項目於昨日早上9時起接受買家登記認購,部分準買家更提前到達位於觀塘的售樓處輪候,就現場所見,八、九十後年輕客空群而出,部分與父母陪伴到場,場內人頭湧湧,氣氛熱鬧。

市場消息指出,截至昨晚10時許,該項目沽出139伙,當中包括7伙招標沽出的特色單位,消息指,該7伙特色單位面積介乎382至1019方呎,成交價介乎648.8萬至1533萬,涉資逾5800萬,單位戶型包括地下連花園複式單位,及頂層特色連天台戶。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該項目以用家為主導,佔八成,其餘為投資客,當中新界區佔約七成,九龍及港島區則佔約三成,該行錄2組大手客連購2伙,分別涉資約1100萬。

另外,布氏亦指出,隨習特會後重啟貿易磋商,貿易戰局勢見明朗,將為市場帶來利好因素,展望下月一、二手成交量料回升,分別錄得約2000宗及逾4000宗水平,隨樓市氣氛回穩,樓價有望再錄升幅。

中原高級資深營業董事方啟明表示,該行客人出席率約八成,主攻2房單位,買家大部分為30歲以下的年輕客,主因項目樓價相宜,600萬以內可購得2房單位,該行錄2組買家連購2伙,分涉資約1200萬。方氏續指出,隨中美談判出現好消息,將為市場帶來正面作用,加上將軍澳另一新盤銷情理想,亦有助增準買家入市信心。另外,近期樓市購買力聚焦於一手市場,致二市交投受壓,惟隨部分向隅客將回流二手市場,料二手交投將逐步回升。

該項目首批開售的193伙,面積介乎314至750方呎,涵蓋1至3房。最低售價單位為1B座5樓D室,面積318方呎,屬1房戶間隔,售價399.88萬,呎價12575元。另外,該盤特意提供靈活付款辦法,按定價加2%樓價,買家享480天特長付款期,在分階段須繳付樓價1%後,可選擇額外支付2%樓價,獲發展商提供樓價八成一按,只供息不供本,首年利息P減2.5厘、第2年P減2厘及第3年P減1厘,後可選擇延長3年,即一按最長為6年。項目共提供466伙分層單位,面積由254至1659方呎,備有開放式至4房戶型,並主打1至3房戶。

由新世界發展的元朗瑧頣昨日亦沽出9伙單位,當中以開放式及1房單位為主,其中,22樓A6單位,屬開放式間隔,面積230方呎,作價約439萬售,每方呎造價約19087元,創該項目呎價新高。

另外,21樓A6單位,同為開放式間隔,面積230方呎,以438.61萬沽出,呎價約19070元;中層B3室,價單定價641.1萬,面積308方呎,每呎造價約20815元;另一成交為中層B3室,價單定價640.5萬,以單位面積308方呎計算,呎價約20795元。

另外,由新地發展的屯門御半山II於昨日亦錄1宗成交,該單位為2B座中層G室,價單定價878.39萬,以單位面積447方呎計算,每呎造價約19651元。

市場消息指出,由中信泰富發展的何文田KADOORIA,昨日以招標形式沽出1伙,為嘉道理道117號低層戶,面積1820方呎,作價7280萬,呎價約4萬。此外,由萬科發展的屯門上源昨日亦連錄7宗成交,其中,3B座中層E室,價單定價747.8萬,以單位面積514方呎,呎價約14549元。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽