御半山瑧頤即沽約234伙 用家客源主導
2019年06月23日03:00
御半山II期首日即沽約118伙。

【星島日報報道】焦點盤連環出擊,兩盤昨同時開售,其中屯門御半山II期,首日即沽約118伙,佔首批近九成,最高成交呎價約19976元,元朗瑧頤亦售出116伙,平均成交呎價達16540元,並於短期內作加推。

新地發展的御半山II期,昨日首輪銷售130伙,據市場消息指出,即日沽出118伙,佔首批約九成,並涉多組大手客,其中一組家庭客斥近1300萬連購2伙兩房戶;另外,其連平台特色戶亦以招標形式售出,為2A座32樓D室,面積779方呎,另連351方呎平台,以1402.2萬成交,呎價18000元。

項目於昨日早上9點起登記報到,記者現場所見,大批準買家陸續到場,屢現揀樓人龍,不少買家舉家出動,帶同小孩到場,亦有部分為年輕一代,甚至情侶檔登場,發展商亦有安排人手於現場維持秩序。

事實上,據銷售安排顯示,項目首輪銷售細分為兩節,第一節買家最少須購兩伙,第二節買家則限購一至兩伙,代理指,昨日亦錄多組大手客,以家庭形式入票,成員各購1伙單位。

新世界發展的瑧頤,亦於昨日作首輪銷售,消息指,截至昨晚9時,共售出116伙,首批沽出近九成。平均成交呎價達16540元。

新世界營業及市務部總監黃浩賢表示,昨日銷情符合預期,錄約5組大手買家,更有一組買家斥約1200萬連購兩伙,各購1個一房及兩房單位,另首批定價及呎價最高單位亦均已售出,包括12樓A5室,屬開放式單位,呎價達18195元。

客源分布方面,他指出,八成買家屬用家,餘下兩成為投資者,並涉逾一半為年輕人,當中六成為年輕家庭客,四成為年輕上車客,另有約兩成為特選客戶。

黃氏強調,項目最快有望於日內加推,相信餘下單位仍具市場承接力,並有一定加價空間,另外,該盤於日前突然修改銷售安排,由原先發售130伙,改為於昨日推出128伙,黃氏指屬技術問題,會把該兩伙安排於下輪發售。

項目昨日8時30分開始登記,並設3組銷售時段,就現場所見,售樓處不斷有買家到場,並現人龍,買家年齡層尚算廣泛,當中以年輕客及年輕家庭為主,亦有不少父母帶同子女到場,氣氛熱鬧。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行御半山II期的客源分布方面,以新界客為主,佔約6成,九龍佔3成,餘下1成屬港島區,用家客佔8成而投資者涉約2成。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,昨日兩盤同時開售,並均以用家客源為主導,其中瑧頤用家佔7成,若以地區劃分以新界區主導,佔近9成,九龍及港島區客則佔約1成,當中有6成客戶為8、90後年輕買家。

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