御半山瑧頤今開售
2019年06月22日03:00
■屯門御半山II期,昨截收1965票,超購約14倍。

【星島日報報道】(星島日報報道)焦點盤接連出擊,其中新地發展的屯門御半山II期,今日首輪銷售130伙,並於昨日截票,消息指,該盤連日共收1965票,超額認購約14倍,至於新世界元朗瑧頤,亦截收逾100票,同樣於今日開售。

御半山II期於昨晚截票,其接獲1965票,以今日首輪銷售130伙計算, 超額認購約14倍,客源方面,據區內代理指,該盤入票人士當中七成為用家客,亦吸引部分投資者入市,比例佔近三成,若以地區畫分,則以屯門區為主,佔近七成,餘下為港島及九龍區客源;整體登記中仍以八、九十後年輕人為主導,部分有家人支助首期。

項目昨續開放設於九龍站的示範單位參觀,就午後現場所見,仍有不少人士趁截票前夕陸續前往參觀及入票,人流不俗,當中以年輕人士為主。現場設有大樓、會所模型等,不少代理落力介紹項目的特色及配套。而展銷廳鄰近一帶有代理把握最後推銷機會積極撈客,並介紹項目優勢及特色,整體秩序良好。

是次推售的130伙,面積介乎250至531方呎,同時提供22%折扣優惠,折實價約439.17萬至856.53萬,折實平均呎價約15256元。

據銷售安排顯示,買家於今早9時起接受登記,細分兩節進行,當中第一節買家至少須購2伙,當中開放式、1房或3房戶限購1伙,而該節上限為125伙;其後為第二節,買家最多可購2伙,另外,該盤早前推出特色戶招標,為2A座32樓D室,面積779方呎,另351方呎平台,將於本月底截標。

另外,新世界發展的元朗瑧頤,亦於今日開售130伙,並於昨日截票,市場消息指,該盤接獲逾1000票,以首輪銷售計算,超額認購6.6倍。

項目昨續開放位於荃灣商場內的示範單位參觀,就昨午現場所見,不時有睇樓客於截票前睇樓客前往參觀,當中以夫婦為主,氣氛不俗;而鄰近一帶不時有代理駐足撈客,把握每個推銷機會。

該盤日前提價加推90伙,戶型由開放式至3房戶,面積介乎231至577方呎,同時提供最高16%折扣優惠,折實價由386.7萬至1064.7萬,呎價14827元至18954元,當中折實600萬以下單位有74伙。

銷售安排顯示,項目於今日早上8時30分起銷售,並細分3節出售,首先為指定人士認購指明單位的S節,然後為A節大手客時段,最後B節。

項目涉約313伙,提供開放式至3房戶,另天台特色戶,主打1房細單位,佔全盤約46%,標準單位面積介乎約230至577方呎,當中開放式戶約230至239方呎,1房戶約290至325方呎,2房戶約391至437方呎,而3房約577方呎,平均面積約343方呎,同時備有18個車位。預計關鍵日期2021年3月。

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