御半山瑧頤周六開售 MONTARA OMA OMA加入戰團
2019年06月20日03:00
屯門OMA OMA今開放示範單位。

【星島日報報道】近期樓市氣氛轉好,群盤均趁勢搶攻,力吸用家及投資者,其中屯門御半山II期,暫收逾1550票,屢錄超額,並將於本周六首度開售,元朗瑧頤亦暫錄近700票,同樣在周六發售,另外,將軍澳GRAND MONTARA,以及屯門OMA OMA亦加入戰團,最快今日開價。

屯門御半山II期連日收票吸客,新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,項目收票情況理想,暫時入票人士以屯門區為主,約佔入票者總數七成,餘下約三成為區外客,同時也有不少買家有意大手購入多伙,並定於周五下午六時截票。

至於銷售安排上,她表示,項目於本周六發售130伙,首輪開售分兩節進行,買家於9時起接受登記,第一節買家至少須購2伙,當中開放式房、1房或3房限購1伙,而該節上限為125伙;其後為第二節,買家最多可購2伙。她強調,集團將按自己步伐推售,預料短期內進行次輪銷售,並有一定提價空間。

她補充,首批銷售的130伙,單位面積介乎250至531方呎,折實價由439.17萬至856.53萬,折實平均呎價15256元,市值約8億,戶型分布上,涉4伙開放式、7伙1房、68伙1房連貯物室、39伙2房,以及12伙3房戶。

項目連日開放位處九龍站的示範單位,並積極收票鎖客,市場消息指出,截至昨晚8時,該盤累收逾1550票,以首輪130伙計算,超額近11倍,當中以年輕上車客佔多,亦有部分為換樓或家庭客,客路廣泛。

另一方面,新世界發展的元朗瑧頤,並同樣落實於本周六開售130伙,消息指,截至昨晚9時,該盤暫收近700票,以130伙計,超購4倍。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,現時登記客源以年輕客為主,其中年輕家庭客佔約六成,單身或準備結婚的年輕客佔約四成,項目亦錄得部分父母客入票。

他指出,由於項目主打中小型單位,並以用家為主,市場剛性需求大,故逃犯條例風波及中美貿易談判等因素,未必對項目造成影響,並對銷情抱有信心。銷售安排顯示,項目定於周五下午6截票,並於周六早上8時30分起登記,設A組大手時段,買家須購不少於2伙的指明住宅物業,餘下為B組。

除此之外,亦有發展商提速部署推售,令新界西北一手戰況更見激烈,會德豐地產發展的將軍澳GRAND MONTARA,料日內開價,會德豐地產常務董事黃光耀表示,首批單位料不少於101伙,並主打2至3房戶,爭取月內銷售,認為售價方面,相對1期有溫和加幅。而示範單位已完成搭建,料最快本周末開放,為面積715方呎的3房戶。

對於近日有多個新盤推出,黃光耀認為,現時銷售中的新盤位於不同地區,相信客源有別,並不擔憂構成競爭,下半年推盤部署方面,將推出將軍澳日出康城9B及9C期,及觀塘茜發道項目。項目涉及504伙,面積介乎346至789方呎,提供1至3房單位,當中1房戶有55伙,佔整體約11%,面積366方呎;而2房戶提供162伙,佔32%,面積由464至556方呎。並主打3房單位,提供270伙,面積介乎715至789方呎,佔整體約54%;另有17伙特色戶,面積346至789方呎。項目預計關鍵日期為2021年12月15日,樓花期長約30個月。

永泰旗下屯門OMA OMA日前上截樓書,據市場消息透露,該盤最快有機會於今日開價,同時亦會開放示範單位予外界參觀,將於短期內開售,該盤提供466伙,面積由254至1659方呎,備有開放式戶至4房戶型,預期關鍵日期為2021年6月底。

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