御半山收逾1200票 瑧頤將提價加推
2019年06月18日03:00
屯門御半山目前累逾1200票,超額10倍。

【星島日報報道】兩焦點盤連環出擊,並搶佔各路客源,其中,屯門御半山II期連日收票鎖客,消息指,該盤暫收逾1200票,超購10倍,入票以用家為主。至於元朗瑧頤則計畫日內提價加推,涉逾百伙,示範單位亦屢錄參觀人流。

新盤於本月頻推出,其中,新地旗下屯門御半山II期連日收票穩增,並以用家為主導;市場消息指,該盤目前累逾1200票,超額10倍,料短期內部署銷售。

項目昨日繼續開放位於九龍站商廈內的示範單位參觀,就現場所見,不時出現睇樓人流,並以一家大細的家庭客及用家為主,亦有部分情侶專程前往參觀,為日後共築愛巢作好準備;而展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客,把握機會推銷,同時講解目前最新資訊。

美聯高級營業經理周志偉表示,該盤入場價相當吸引,入票人士當中以屯門區為主佔七成,餘下為九龍及港島區客源。登記人士中有七成為用家,亦有投資者看好租金回報而入市,比例佔不足兩成。該盤將於今日公有最新部署。

該盤日前推出首批108伙,由250至531方呎,當中涉7伙開放式戶、60伙1房戶、36伙採2房間隔,以及5伙3房單位,價單定價由563.04萬至1041.34萬,價單呎價17013至23591元,發展商提供最高22%折扣優惠,折實價介乎439.17萬至812.24萬,折實呎價13270至18401元。

入場單位為2A座3樓J室,面積250方呎,屬開放式間隔,定價563.04萬、呎價22522元,扣除折扣優惠後,折實439.17萬,折實呎價17567元;呎價入場單位為2B座1樓G室,面積447方呎,2房間隔,折實呎價13270元、折實售價593.18萬。

項目提供四個不同付款計劃供買家選用,其中即供計畫折扣最多,可減售價6%,若連同7月31日或之前簽署臨約,可獲得「置業售價折扣」8%、「特別折扣」7%及會員折扣1%,即買家最高可享22%折扣優惠。項目預計關鍵日期為明年8月31日,樓花期約15個月。

新世界發展的元朗瑧頤,連日收票情況理想,新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,項目自開價以來連日收票情況理想,集團部署日內加推單位應市,預計涉及約100伙,料具提價空間。然而,目前客源當中有六成為元朗區客源,餘下為其他區份;而年齡層方面,不少為年輕人士,及家庭客,均表示有意認購細單位,由其1至2房戶,備受市場歡迎。另外,集團亦會視乎收票情況決定開售日期。

市場指,截至昨晚8時,暫收約400票,超額認購約3.5倍,料最快日內提價加推單位應市。

該盤昨日續開放位於荃灣商場內的示範單位參觀,就下午現場所見,不時有睇樓客前往參觀,當中以夫婦為主,氣氛不俗;而鄰近一帶不時有代理駐足撈客,把握每個推銷機會。市場消息指,項目截至昨晚8時, 暫收約400票,相對開售單位超額認購約3.5倍。

項目日前推出首批單位,涉及110伙,價單定價474.6萬至1161.1萬,同時發展商提供16%折扣優惠,折實價由398.6萬至975.3萬,折實呎價14781至17883元,折實平均呎價16266元。

該盤涉及約313伙,提供開放式至3房戶,另天台特色戶,主打1房細單位,佔全盤約46%,標準單位面積介乎約230至577方呎,當中開放式戶面積約230至239方呎,1房戶約290至325方呎,2房戶約391至437方呎,而3房約577方呎,平均面積約343方呎,同時備有18個車位。預計關鍵日期2021年3月。

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