御半山即收逾400票 瑧頤錄足額認購
2019年06月16日03:00
■新地張卓秀敏(左)表示,屯門御半山昨首日即收逾400票,超購近2.7倍。旁為林青龍。

【星島日報報道】(星島日報報道)新界西兩新盤輪流起動,掀起新一輪推盤動力,並以貼市價推出力吸客源;其中,新地屯門御半山II期昨首日即收逾400票,超購近2.7倍;而新世界元朗瑧頤昨首開示位頻現參觀人流,並加入戰團收票,首日已取得足額認購;兩盤入票人士均以用家及年輕客源為主,部分不乏投資客,料市場上將掀起新一輪推盤熱。

新地發展的屯門御半山II期,日前開價折實平均呎價約15166元,推出首批108伙,開價貼市價,勢吸引區內外換樓客及上車客。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,截至晚上8時,首日暫收約400票,超額認購約2.7倍,表現十分理想。

項目昨首日開放設於九龍站商廈內的示範單位予外界參觀,就昨午現場所見,示位現場不少出現參觀人龍,當中以家庭客及年輕夫婦為主,亦有外籍人士專程前往參觀;而展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客,把握每個推銷機會,現場井然有序,氣氛不俗。

據區內代理指,目前入票人士以新界區客戶為主,佔約七成,餘下為港島及九龍區客源,整體登記人士中有超過八成為用家,同時有部分投資者睇好發展潛力而入市,比例佔不足兩成;同時亦不乏新一代年輕人的蹤影,傾向選購細單位。

該盤日前推出首批108伙,由250至531方呎,當中涉7伙開放式戶、60伙1房戶、36伙採2房間隔,以及5伙3房單位,價單定價由563.04萬至1041.34萬,價單呎價17013至23591元,發展商提供最高22%折扣優惠,折實價介乎439.17萬至812.24萬,折實呎價13270至18401元。

另外,鄰區亦有新盤推出,新世界發展的元朗瑧頤,繼日前閃電式開價後,隨即開放示範單位參觀及收票鎖客,消息指,該盤截至昨晚8時已錄超額認購。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,集團將一如以往,獲批預售即展開推售。日前推出首批單位應市,考慮到項目位置、質素及市況等因素,認為首批價錢屬貼市價並略高於同區新盤2%至7%,並主打1至2房細單位。若收票情況理想,不排除將全數單位推出應市。

對於鄰區仍有新盤推售在即,會否出現競爭,黃浩賢指,由於區份及主要客群不同,認為未必會有直接競爭,同時亦不擔心會銷情會受到影響,而且項目客源以用家為主,同時主打市場上熱捧的中小型單位,料可配合市場剛性需求。另外,示範單位開放首小時,已有逾100人在展銷廳外排隊等候參觀。

至於近日社會氣氛不穩,加上貿易戰談判未果,黃浩賢續指,上述因素並不影響項目銷情,因為市場的剛性需求強,可反映於近日大量市民申請新居屋,故不應為政治及外圍不穩因素會影響項目銷情。

項目日前推出首批單位,涉及110伙,折實價由398.6萬至975.3萬,折實呎價14781至17883元,折實平均呎價16266元。

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