恒基大埔「公私營項目」申增建至2250伙
2019年06月15日03:00
■恒基大埔蕉坑公私營發展項目擬增建至2250伙。

【星島日報報道】(星島日報報道)政府提出的「土地共享先導計畫」料於今年下半年落實推出,藉以增加房屋供應,近期有不少項目率先向城規會闖關,其中恒基持有的大埔蕉坑公私營發展項目,新近向城規會申請,擬增加地積比至3.6倍發展,合共提供2250伙,較原先方案795伙大增近兩倍,當中公營房屋佔約40%,涉912伙;私營房屋佔約60%,提供約1338伙。

項目位於大埔蕉坑丈量約份第34約等多個地段,及毗鄰的政府土地,鄰近香港教育大學運動中心及豪宅鹿茵山莊。據城規會文件顯示,申請人將「住宅(丙類)10」地帶改畫為「住宅(乙類)11」地帶,地積比由原有的1.2倍增至3.6倍,提供伙數將增至2250伙,當中包括912伙公營房屋,佔整體約四成,1338伙私營房屋,佔整體約六成。

該項目佔地約39萬方呎,當中23.5萬方呎為政府土地,樓面約141.2萬方呎,擬議興建9幢大樓,當中A區擬發展為公營房屋,涉3幢17層高住宅,而B區擬發展為私人房屋,涉6幢11至16層高住宅。

事實上,該項目早於2016年獲批以公私合營形式發展,當時地積比率約1.2倍發展,獲批建9幢9至14層住宅,涉及795伙,包括289伙公營及506伙私營房屋。即最新申請方案的單位伙數較原有大增1.8倍,涉約1455伙。

申請人指,建議的地積比率與周邊的土地用途及地帶相容,並可透過重組分散的私人地段及政府土地,作公私營房屋發展,藉以短期內提供房屋供應,以解決房屋問題。

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