御半山II期今收票 瑧頤突開價每呎1.62萬
2019年06月15日03:00
■屯門御半山今日首度開放示範單位,並同步收票吸客。

【星島日報報道】(星島日報報道)近日社會氣氛較波動,惟發展商仍積極推盤,甚至以快打慢突擊開價;屯門御半山II期今日首度開放示範單位,並同步收票吸客。同時,元朗瑧頤昨極速上載樓書及開價,首批以貼市價推,折實平均呎價16266元,入場價398萬多元,令本月新盤戰正式掀幕。

新界新盤競爭白熱化,在周中率先開價的新地屯門御半山II期,今日開始收票,並開放示範單位予公眾參觀,區內代理指,項目開價具一定競爭力,現階段吸引不少換樓客及年輕準買家。

該盤早於去年中已獲批預售,今批首批108伙,由250至531方呎,當中涉7伙開放式戶、60伙1房戶、36伙採2房間隔,以及5伙3房單位,價單定價由563.04萬至1041.34萬,價單呎價17013至23591元,發展商提供最高22%折扣優惠,折實價介乎439.17萬至812.24萬,折實呎價13270至18401元。

入場單位為2A座3樓J室,面積250方呎,屬開放式間隔,定價563.04萬、呎價22522元,扣除折扣優惠後,折實439.17萬,折實呎價17567元;呎價入場單位為2B座1樓G室,面積447方呎,2房間隔,折實呎價13270元、折實售價593.18萬。

此外,新世界發展的元朗瑧頤,剛獲批預售,同日隨即上載樓書,並閃電式開價,就價單資料可見,項目首批110伙,提供最高16%折扣優惠,折實平均呎價16266元,貼近同區市價。

  發展商落實於今午起開放位處荃灣商場的示範單位,同步開始認購登記,至於銷售安排料於短期內公布。

今批110伙,包括20伙開放式、39伙1房、40伙2房及11伙3房戶,面積由231至577方呎,價單定價474.6萬至1161.1萬,價單呎價17599至21294元,扣除16%最高折扣優惠後,折實價由398.6萬至975.3萬,折實呎價14781至17883元,平均呎價16266元。當中折實樓價低於600萬涉59伙,佔首批近半數。入場戶為2樓A5室,239方呎,定價474.6萬、呎價19858元,折實價398.6萬、折實呎價16678元;呎價入場戶為1樓A8室,434方呎,2房,折實呎價14781元、折實價641.5萬。

發展商設多種付款及折扣優惠,如印花稅稅務優惠可達10%樓價折扣,及指定買家可享1%現金回贈。部分單位買家可選擇最高樓價80%備用一按揭貸款,發展商亦同時提供備用二按揭貸款。綜合代理行數據,同區二手呎價介乎1.1萬至1.4萬。另同區尚悅.嶺,現時平均成交呎價約16000元,與項目今次開價貼近。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽