屋苑紛錄減價成交 議幅介乎5%至10%
2019年05月26日03:00
■貿易戰白熱化,二手紛錄減價交投。

【星島日報報道】(星島日報報道)隨着中美貿易戰白熱化,買家入市態度轉趨以觀望,不單止屋苑睇樓量回軟,更紛現減價成交,議幅介乎5%至10%,其中康怡花園頂層戶,以呎價18707元減價易手,另外,迎濤灣中層單位,則以730萬沽出,低市價約5%。

中原首席分區營業經理楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園M座頂層戶,面積約882方呎,為3房連套房間隔,望享開揚景觀,原先叫價1680萬,經議價後,減價30萬,獲買家以1650萬承接,呎價約18707元。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山迎濤灣1座中層E室,面積483方呎,屬2房戶,新近累減90萬,約10.9%,獲同區換樓客以730萬承接,呎價約15114元,屬低市價約5%。

港置高級聯席董事黃英偉表示,灣仔華都樓中層C室,面積363方呎,屬1房間隔。單位原以688萬放盤約10個月,新近經議價後即減53萬,減幅約7.7%, 以635萬獲外籍首置客承接,呎價約17493元。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,黃大仙鑽嶺低層H室,面積239方呎,屬1房戶,坐向南方。單位以498萬放盤半年,近日累減26萬,減幅約5.2%,獲買家以472萬承接,呎價19749元。據了解,新買家為用家。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑L座高層8室,面積650方呎,3房間隔,以539.88萬(居二價)購入作自住,呎價為8306元,屬市價成交。

祥益分行經理林英傑表示,屯門南浪海灣2座中層G室,面積727方呎,獲區內客垂青,以846萬購入作自住,呎價為11637元。

利嘉閣高級區域董事陳震宇表示,旺角德發大廈中層B室,面積約282方呎,採一房間隔,原叫價498萬,經議價後減價18萬,以480萬獲買家承接,呎價17021元。

中原資深分區聯席董事謝家哲稱,堅尼地城IMPERIAL KENNEDY高層C室,面積564方呎屬2房間隔,以1610萬成交,呎價約28546元。

世紀21(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳寶明苑A座中層20室,面積212方呎,經議價後減價20萬,獲區外白居二買家以220萬承接,成交價仍創屋苑同類單位新高紀錄,呎價約10377元。

綜合市場消息多個藍籌屋苑,包括中鰂魚涌太古城,鴨脷洲海怡半島、沙田第一城,均錄零成交。美聯住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰升級,二手仍受制於盤源不足,準買家入市步伐有所放緩。

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