豪宅新盤連錄大額撻訂
2019年05月16日03:00
栢傲山複式戶買家取消交易,料損失達755萬。

【星島日報報道】中美貿易戰再添變數,儘管一手交投仍然平穩,惟新盤連錄撻訂個案,更蔓延至豪宅項目,如北角栢傲山有複式戶買家取消交易,料損失達755萬,屬本月至今最大宗撻訂。

市場連錄多宗新盤撻訂個案,綜合成交記錄冊資料,本月至今至少累錄21宗撻訂,豪宅洋房亦不能幸免。新世界發展的北角栢傲山,成交記錄冊顯示,6座極高層A室複式戶,面積2835方呎,連3車位,原於本月3日以1.51億成交,呎價53263元,惟交易於簽署臨約後未見進展,料買家撻訂離場。

若以樓價5%訂金計算,買家將遭發展商沒收約755萬,屬本月至今最大宗新盤撻訂個案,亦為年內次高紀錄。

同系早前銷售的何文田新盤瑧樺昨亦首錄撻訂,為中層A5室,面積288方呎,於本月4日以731.1萬售出,惟成交記錄冊列明,買家最終未有依時簽署正式買賣合約,以已付的樓價5%訂金計,損失36.555萬。

然而,單位即日內獲承接,最新成交價705.9萬,呎價約24500元,較原先低約3.5%,新買家為發展商關連人士。

此外,新地發展的西半山巴丙頓山,成交記錄冊顯示,頂層複式單位,面積1604方呎,原於本月3日以8501.2萬售出,呎價53000元,當時呎價更創項目新高,惟交易再未有進展,買家料遭發展商沒收約425萬訂金。

同系元朗錦田北PARK YOHO Napoli亦新錄1宗特色戶撻訂,為27A座低層F室,面積229方呎,月初以487.78萬沽,惟交易未見進展,料買家遭沒收5%訂金,涉約24萬。

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