花旗銀行公佈2019年第一季市民置業意向調查結果
2019年04月29日11:05

受訪者對樓價走勢看法逆轉 年輕單身族渴望置業

香港,中國 - Media OutReach - 2019年4月29日 - 花旗銀行今天公佈2019年第一季市民置業意向調查結果。調查結果顯示認為香港樓價在未來12個月上升的比例較上季增加,而對置業興趣的比例亦有所上升,年輕及單身一族置業興趣比整體較濃;對置業時機表示一般的比例同樣增多,反映市民對置業決定採取觀望態度。

看法逆轉 認為樓價在未來12個月上升的受訪者比例增加

認為香港樓價在未來12個月上升的受訪者比例,由2018年第四季的18%上升至2019年第一季的42%,相關比例升幅顯著。反觀認為樓價會下跌的受訪者比例則由2018年第四季的57%大幅下降至2019年第一季的24%。

市場自2018年下半年由利淡因素主導,包括中美貿易戰、加息壓力、人民幣貶值等,踏入2019年第一季,市場或已逐步消化相關消息,市民對樓價走勢的看法亦有所逆轉。

你對樓價於未來12個月的走勢有何看法?

受訪者比例

2017年

第四季

2018年

第一季

2018年

第二季

2018年

第三季

2018年

第四季

2019年

第一季

上升

63%

64%

69%

38%

18%

42%

平穩

27%

25%

22%

33%

25%

35%

下跌

10%

12%

9%

29%

57%

24%

基數:全部受訪者

*由於數字湊整原因,百分比合計未必等於100%

受訪者對置業興趣整體比例增年輕單身族渴望「上車」

儘管市民觀望未來樓價上升,受訪者對於置業的興趣不減反增。在2019年第一季有26%的受訪者表示現時對置業感非常感興趣或頗感興趣,比例創調查新高。在年齡組別21至29歲的受訪者當中,有37%表示現時對置業非常感興趣或頗感興趣,較2018年第四季的19%增加,近三分之一年齡介乎30至44歲的受訪者亦指現時對置業非常感興趣或頗感興趣。

調查結果亦顯示,在未婚的受訪者當中,有31%對置業非常感興趣或頗感興趣,反映在不同組別的受訪者當中,年輕及未婚市民渴望置業。

你對現時置業的興趣有多大?

受訪者比例

2017年

第四季

2018年

第一季

2018年

第二季

2018年

第三季

2018年

第四季

2019年

第一季

非常感興趣/

頗感興趣

20%

20%

19%

21%

18%

26%

一般

30%

31%

31%

33%

33%

29%

非常不感興趣/

頗不感興趣

50%

49%

50%

46%

49%

45%

基數﹕全部受訪者

認為現時非置業好時機的受訪者比例稍降

認為現時不是置業好時機的受訪者比例,由2018年第四季的67%回落至2019年第一季的57%,比例仍屬大多數。在2019年第一季,有39%的受訪者對於置業好時機表示一般,不少市民對置業決定採取觀望態度。

如沒有物業,考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況,你認為現在是否置業好時機?

受訪者比例

2017年

第四季

2018年

第一季

2018年

第二季

2018年

第三季

2018年

第四季

2019年

第一季

好/極好的

置業時機

3%

3%

3%

2%

4%

4%

一般

22%

28%

24%

24%

29%

39%

差/極差的

置業時機

75%

69%

73%

74%

67%

57%

基數﹕全部受訪者

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示﹕「調查結果顯示,市民對樓市看法有所逆轉,估計樓價會在未來一年上升。在預期樓價會攀升的情況下,市民對自身的置業負擔能力難免信心減弱。有意置業的市民,應考慮選擇相應適合的理財服務,再配合全面的財富管理配置,完成置業夢 。」

是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,在2019年3月訪問超過500名香港市民。自2010年開始,花旗銀行進行季度置業意向調查,以評估香港市民現時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。

資料來源﹕花旗銀行2019年第一季市民置業意向調查

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