新盤長假銷情穩 四天累沽約190伙
2019年04月23日03:00
過去四日假期一手市場共錄約188宗成交,包括長沙灣新盤家壹則沽約4伙。

【星島日報報道】今個復活節長假,未有全新盤推出應市,惟令過去4日假期,多個貨尾盤重整銷售策略均奏效,令新盤市場共沽近190伙,表現不俗,並以上車客源主導;而多個新盤亦將列陣出擊,料購買力將穩步回流一手市場。

不少新盤餘貨趁復活節假期進行新一輪推售,支撑一手成交,其中宏安及旭輝發展的油塘曦臺,長假期內連沽19伙,包括於上周六公開銷售的16伙,該盤昨續售出2伙,成交記錄冊顯示,2座中層C室,面積715方呎,以1369.5萬獲承接,呎價19154元。同區九建旗下海傲灣銷情亦見理想,4日共沽21伙,其中1B座中高層A室,面積358方呎,成交價881.4萬,呎價24620元。

此外,新地多個新盤餘貨亦連錄成交,其中將軍澳日出康城晉海II售出28伙,屬4日內最多成交新盤,成交價由842.6萬至1278.4萬;同系已入伙多年的元朗尚豪庭,據悉錄一客兩食,2座洋房同以3092萬售出。至於以現樓重推的保利啟德龍譽亦售出7伙。

市場消息指出,信和系內新盤於長假期共沽7伙,當中觀塘凱滙連沽4伙,3座高層J室,面積500方呎,折實價1242.28萬,呎價24846元;此外,中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,今年首季登記一手私人住宅買賣合約錄5250宗,就主要來自凱匯項目;大埔白石角逸瓏灣8亦售2伙。

恒基系內新盤銷售亦不俗,長沙灣家壹共售4伙。另何文田加多利軒30樓F室特色戶,面積390方呎,成交價1277.393萬,呎價約32754元,更創項目造價及呎價新高。

此外,香港興業旗下愉景灣意堤,昨日單日亦連沽3伙,其中第8座低層B室,面積1379方呎,成交價2620.1萬,呎價19000元。

另外,莊士屯門弦海日前上載新價單,涉及41伙,定價482.3萬至702.3萬,並提供最高16%折扣,折實價約由405萬至589萬,另個別單位去年曾以價單形式推出,加價約1%。發展商安排於本周四(25日)發售70伙,包括該41伙以先到先得形式開售,另29伙屬招標發售。

事實上,各大新盤亦正準備於長假期後部署出擊,包括中細單位及豪宅項目,力吸各路客源,料一步令購買力回流;其中新世界等發展的何文田瑧樺,提供240伙,並已上載樓書,開放式單位面積由204方呎起,面積最大單位為526方呎,發展商曾表示,該盤預計短期內開放示範單位,最快可望於月內推售。

會德豐將軍澳日出康城MONTARA,亦有機會緊接假期開售,發展商指,該盤現正積極籌備售樓說明書及示範單位,預售樓花同意書待批中,希望最快於月內推出市場。

此外,長實中半山波老道項目亦已獲批入伙紙,料將以現樓發售;另外,集團與市建局合作發展的長沙灣愛海頌仍待批預售,獲批後將緊接推出應市,市場料有望於月內推售。

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