復活節市民多外出旅遊 香港二手樓市交投轉淡
2019年04月23日14:24

原標題:復活節市民多外出旅遊 香港二手樓市交投轉淡

  中新網4月23日電 據《香港商報》報導,香港市民復活節假期紛紛外出旅行,加上天雨關係,令香港二手樓市交投轉靜。中原地產藍籌屋苑上週末(20至21日)共計錄得8宗成交,按周急跌6成,交投量重返單位數,創10周新低。復活節4天長假則錄18宗成交,較2018年復活節的22宗下跌18%,創近9年新低。

資料圖:香港樓宇。中新社記者 謝光磊 攝

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,復活節長假首2天天氣不穩,部分預約看樓的準買家最終取消看樓,令二手屋苑交投受挫。新界有大型樓盤即將開售,多個新盤貨尾也以市價推售,都搶去了二手客源。

  陳永傑還指出,二手業主叫價十分進取,議價空間大幅收窄,皆拖慢二手屋苑交投步伐。他相信,假期過後,離港外出旅遊的業主回港,可供看樓的盤源將恢復正常,有望帶動二手交投回穩。

  美聯物業統計,週末2天10大藍籌屋苑共計錄得8宗買賣成交,較上週末回落約52.9%,連續9周的雙位數之勢“斷纜”,6個屋苑更是“零成交”。

  按15大屋苑計算,復活節4天長假共錄得約22宗成交,而週末2天則錄得約10宗買賣成交,較上週末的約20宗下跌約50%。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,2月及3月二手住宅銷情暢旺,盤源大幅減少,不少準買家等待節後新盤推售,加上二手屋苑議價空間極低,交投因此放緩。

  另一方面,個別屋苑於長假期間成交連創近日新高,可見市場購買力始終不絕,置業需求並未減退,準買家更已有“追價入貨”的準備,故相信待假期過後,客戶陸續回港,在新盤銷情帶動下,二手成交仍有望回升。

  成交區域分佈方面,港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島,錄得約3宗成交;九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,則錄得約7宗成交;新界區3個指標屋苑錄得約8宗成交。

  另外,利嘉閣地產總裁廖偉強表示,受節日氣氛影響,二手交投明顯減少,加上新盤市場缺乏焦點,未能掀起交投氣氛。

  在過去的週末,10大指標屋苑錄7宗二手買賣個案,較上週末的16宗減少9宗或跌56%,創近10周以來的新低,4天復活節假期則共計錄得23宗二手買賣,較2018年4天復活節假期的24宗略少1宗。

責任編輯:朱延靜

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