北京一季度GDP同比增6.4% 新經濟增加值占比三成
2019年04月20日00:27

  昨日,北京市2019年一季度經濟“成績單”出爐。初步核算,一季度全市實現地區生產總值7409.6億元,按可比價格計算,同比增長6.4%,增速低於上年全年0.2個百分點,低於上年同期0.3個百分點。

  地區生產總值

  新經濟增加值占比三成

  數據顯示,一季度GDP增速為6.4%,與“國家線”持平。分產業看,第一產業實現增加值15.0億元,下降6.4%;第二產業實現增加值1284.6億元,增長6.7%;第三產業實現增加值6110.0億元,增長6.3%。

  “總體上看,一季度全市經濟開局良好,高質量發展穩步推進。”北京市統計局副局長夏沁芳認為,這是內外合力共同實現的。首先,發展動力加快轉換,創新驅動、結構優化、新動能成長是主要表現。比如,全市新經濟增加值占GDP比重保持在1/3左右。其次,發展模式逐步優化,減量集約發展是核心表現。一季度,全市規模以上法人單位減少93家,近8成集中在製造業、批發零售業和住宿餐飲業,其中城六區減少62家。此外,發展活力有所增強,市場預期穩定向好,新設企業聚焦優結構和惠民生,發展的環境不斷改善。在2018年國家發改委對全國22個城市營商環境試評價中,北京綜合排名第一。

  夏沁芳指出,宏觀經濟環境仍較複雜,發展不平衡不充分問題依然存在,供給側結構性改革任務艱巨,經濟下行壓力仍較大。下階段,要狠抓各項工作落實落細,確保經濟平穩健康發展。

  人均可支配收入

  居民收入實際增長6.4%

  據夏沁芳介紹,一季度,北京市就業形勢穩定,居民收入穩步增加。其中,全市城鎮調查失業率為4%,保持較低水平。

  收入方面,一季度,全市居民人均可支配收入17069元,同比增長8.3%,扣除價格因素,實際增長6.4%。其中,城鎮居民人均可支配收入18454元,同比增長8.2%。

  從四項收入構成看,工資性收入同比增長8.8%,經營淨收入同比增長3.3%,財產淨收入同比增長3.8%,轉移淨收入同比增長11.1%。其中,城鎮居民人均工資性收入11583元,同比增長8.8%;人均經營淨收入294元,同比增長2.4%;人均財產淨收入2953元,同比增長3.8%;人均轉移淨收入3624元,同比增長11.0%。

  “一季度我市居民收入增速穩、結構優、效果好。” 國家統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發言人方曉丹表示,一季度,北京市居民人均可支配收入實際增長6.4%,與經濟增長同步。

  房地產市場運行狀況

  商品房銷售面積增87.2%

  數據顯示,一季度,北京房地產開發投資增長24.0%。全市房地產開發企業房屋新開工面積為370.9萬平方米,同比增長1.4倍(上年同期下降52.7%)。全市房屋竣工面積為119.5萬平方米,同比下降35.9%。

  銷售方面,一季度,全市商品房銷售面積為147.7萬平方米,同比增長87.2%(上年同期下降66.0%)。其中,住宅銷售面積為122.4萬平方米,增長1.3倍;辦公樓為8.3萬平方米,增長16.9%;商業營業用房為7.1萬平方米,增長18.3%。

  另外,從房地產開發企業到位資金情況來看,一季度,全市房地產開發企業到位資金為1243.4億元,同比下降3.1%。其中,國內貸款為410.1億元,下降14.9%;自籌資金為315.6億元,增長4.7%;定金及預收款為411.9億元,增長28.1%。

  追問1

  CPI是否會到2%以上?

  統計部門公佈的數據顯示,消費價格溫和上漲。一季度,全市居民消費價格(CPI)同比漲1.8%。其中,消費品價格漲1.7%,服務價格漲1.9%。

  八大類商品和服務項目價格七升一降,其中,食品菸酒類價格漲3.1%,衣著類價格漲2.7%,居住類價格漲2.2%,生活用品及服務類價格漲0.6%,教育文化和娛樂類價格漲3.1%,醫療保健類價格漲1.6%,其他用品和服務類價格漲1.4%,交通和通信類價格降3%。3月份,居民消費價格同比漲1.9%,環比下降0.4%。

  3月份全國CPI上漲2.3%,重回“2時代”,但北京市CPI仍位於2%以下的溫和上漲區間。對此,方曉丹表示,CPI同比上漲1.8%,處於溫和上漲區間。從分月數據看,1-3月,CPI同比分別上漲1.9%、1.6%和1.9%,走勢基本保持平穩。

  “下一階段,有利於CPI保持穩定的因素還是比較多的。”方曉丹介紹,一是隨著北京市鮮菜供應品種和產地順利銜接,預計後期鮮菜價格漲幅將有所回落,二是深化增值稅改革的最終紅利會體現在消費環節。

  從房租價格來看,一季度北京市房租價格漲幅有所回落。據其介紹,CPI監測數據顯示,今年一季度北京市租賃房房租價格同比上漲2.4%,漲幅比上年同期回落0.7個百分點。供求關係變化對穩定房租價格起到了積極作用,一方面,供給有所增加,在中央提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房製度”作用下,各大中介機構積極開闢房源,二手房由售轉租增多,可租房源量有所增加;另一方面,隨著北京市住房租賃市場的健康發展,監管體系逐步完善,房租價格將呈平穩態勢,對穩定CPI將發揮重要作用。“綜合這些方面看,如果沒有異常因素與突發性事件,未來一段時間CPI整體仍會保持穩定。”方曉丹說。

  追問2

  房地產市場是否回暖?

  一季度數據顯示,北京市商品房投資、房屋新開工面積和商品房銷售同比漲幅較大,這是否意味著房地產市場進入了回暖狀態?對此,方曉丹稱,一季度北京市住宅成交量和住宅銷售價格均呈現小幅波動態勢,是供需關係作用下正常的市場表現。

  方曉丹介紹,從成交量來看,相關部門數據顯示,一季度北京市新建商品住宅銷售1.05萬套,同比增加0.5萬套;二手住宅成交3.21萬套,同比增加0.3萬套,一季度月均成交1.07萬套,略高於上年同期的0.96萬套,但低於2018年月均1.26萬套的平均水平。從價格來看,住宅銷售價格總體平穩。一季度北京市新建住宅銷售價格小幅波動。1月份環比上漲0.6%,2月份由升轉降,環比下降0.2%。3月份環比上漲0.4%,同比上漲3.2%;二手住宅價格環比由降轉升。1月份環比下降0.1%,2月份環比上漲0.2%,3月份環比上漲0.4%,同比下降0.1%。

  另外,今年以來,北京市住宅市場供應有所增加。相關部門數據顯示,一季度北京市新批預售商品住宅約1.8萬套,同比增長近2倍;二手住宅月均可供銷售套數較上年同期增長38.7%;同時,多個限競房和共有產權房項目陸續入市,有效緩解了供需矛盾。而且從市場規律看,每年春節後,住宅成交量一般會出現明顯回升,這與春節當月成交基數低、春季裝修旺季和義務教育入學等季節性因素密切相關。

  關於房價未來走勢,方曉丹認為,隨著北京市房地產系列調控政策持續嚴格執行,“房住不炒”逐漸深入人心,投機需求基本絕跡。在國家“穩地價、穩房價、穩預期”的調控方針指引下,預計未來北京市住宅銷售價格將繼續保持總體平穩態勢。

  新京報記者 沙璐

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