海日灣II收逾千票 用家客源主導
2019年04月19日03:00
白石角新盤海日灣II,至今累收逾千票。

【星島日報報道】樓市氣氛持續轉旺,各大發展商亦趁復活節檔期爭相出擊,加快推售旗下項目。其中白石角新盤海日灣II,連日收票量穩增,至今累收逾1030票,超額認購2.5倍,並以用家客源主導,而示範單位亦屢錄人流,發展商表示,有機會短期內提價加推及在長假期間開售。

月內有多個全新盤部署推出,而由億京發展的大埔白石角海日灣II,連日收票鎖客。億京項目及銷售策劃總監潘志才表示,項目收票情況理想,目前已錄超額認購,而自日前開放示範單位以來,項目錄逾3000人次參觀,可見市場反應理想,料有機會於短期內加推及銷售。市場消息指,該盤收票3日以來,累收逾1030票,相對首批295伙,超額認購2.5倍,並以用家為主。

對於項目最新銷售部署,潘志才指,集團計畫短期內加推,料有加價空間,形容首批單位價錢以「靚仔、靚女」價推出,強調加推單位的價錢只會「愈嚟愈靚仔」,並有機會於短期內進行首輪銷售。

近期招標透明度不足引起市場關注,潘志才強調,集團一向比較低調,惟認為「低調並不代表不透明」,再者,集團一早策劃項目首幾批單位以價單方式銷售,同時為保持透明度,現時收票每客入1票,發售時只可認購1伙,保持公平公正。

就該盤會否有單位以招標推售,他強調,集團亦需考慮市場氛圍、客戶需求、項目戶型等因素,屆時將會視乎市場情況,而決定採用招標或價單方式銷售,惟現階段未有定案。

對於未來樓市發展,潘氏認為,中美貿易戰緩和、本港亦未有加息、政府補地價亦相當進取,在客觀因素不變下,只有買家的心理因素影響樓市,未來樓市會健康平穩發展。

該盤昨續開放石門商場的示範單位參觀,昨天氣不穩陣中有微雨,就昨午現場所見,不時有睇樓人士前往參觀,並未受天氣影響,當中以年輕人士為主,亦有部分外籍人士出席,氣氛不俗。展銷廳場內有不少人士圍繞項目大樓盤模型參觀,並向代理了解項目的座向、景觀及樓盤周遭環境等。而示範單位鄰近一帶有大量代理駐足撈客,把握機會推銷,秩序良好。

項目首批涉及295伙,提供開放式至4房戶,面積由243至1866方呎,定價由389萬至2877.4萬,同時發展商提供最高7.5%折扣優惠,折實樓價約359.8萬至2661.6萬,折實呎價12655至15420元,折實平均呎價約13774元。首批當中有40伙1房單位,折實售價低於600萬或以下。

另外,同系區內海日灣昨以招標形式沽2伙,其中Court C 第1座11樓E室,514方呎,成交價822.1萬,呎價15994元;另Court C 第1座17樓B室,504方呎,成交價1029.3萬,呎價20423元。

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