二手初現加價 頻錄高價交投
2019年03月22日03:00

【星島日報報道】美國聯儲局宣布今年內不加息,帶動二手市況,在低息環境下,已有屋苑初現加價情況,部分更錄得高價交投。

在今年不加息下,美聯住宅部行政總裁布少明稱,隨著美國停止加息,於低息環境下,將為樓市增添利好因素。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,暫停加息有助提高買家的入市信心及步伐,將刺激屋苑成交量上升。

除此之外,在不加息效應下,業主放售心態轉強,部分屋苑更錄得加價放售情況,中原副區域營業董事趙鴻運表示,鰂魚涌太古城逸天閣高層E室,面積714方呎,屬3房間隔,原先叫價1630萬放盤,昨日已即時加價50萬,以1680萬放售,呎價23529元,升幅約3%。

至於同為藍籌屋苑的荔枝角美孚新邨,港置營業經理林桂新指,蘭秀道40號中層戶,面積926方呎,原以1360萬放售,及後加價40萬,以1400萬放售,呎價15119元,升幅約3%。另外,代理指,將軍澳領峯8座高層左翼C室,面積677方呎,原先叫價850萬,目前加價至950萬放售。

不單止業主加價,二手亦紛錄高價交投,世紀21富山聯席董事林偉雄表示,新蒲崗采頤花園8座高層H室,面積484方呎,屬2房間隔,以603萬元(綠表市場價)成交,呎價12459元,造價及呎價創屋苑綠表價新高。

利嘉閣聯席市務董事周鍵喬稱,長沙灣昇悅居8座高層A室,面積491方呎,屬兩房間隔,以901.8萬售出,呎價18367元,屬近期新高價。

港置首席分區董事方文偉表示,大角嘴利奧坊.曉岸第1座高層K室,面積265方呎,以約590萬放售約一個月後,終反價10萬至600萬,並獲上車客承接,呎價22642元。

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