愈遲買驚愈貴 二手樓搶爆 樓價指數連升5週 下一站再破頂|香港樓市2019|樓市點睇
2019年03月18日13:17

【樓市點睇・樓價指數】二手回升,上週末中原地產十大屋苑錄得16宗成交,成交量仍屬高水平。另外,美聯物業十大屋苑錄得約15宗成交,按週增加約7.1%

撰文:麗爾|圖片:unsplash、新傳媒資料庫

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中原地產十大屋苑上週末錄得16宗成交,較前週末20宗成交少4宗或兩成,成交量仍屬高水平。但當中亦有4個屋苑「棒蛋」,包括黃埔花園、麗港城、新都城及沙田第一城。

過去週末十大屋苑錄成交的包括:太古城錄得3宗,康怡花園3宗、海怡半島1宗、美孚新邨5宗、嘉湖山莊3宗,以及映灣園1宗。

樓價指數 二手樓 破頂 香港樓市2019 樓市點睇
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【樓市點睇・樓價指數】圖片: 新傳媒資料庫

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,現時市場上充斥利好消息,買家入市態度正面,一手銷情亦理想。

唯部分業主見市旺反價過急,買家需時間適應,現時買家主力於二手市場尋覓中小型單位入市,部分亦開始願意追價承接,整體二手交投氣氛暢旺。

據美聯物業的數據顯示,十大屋苑錄得約15宗成交,按週增加約7.1%,是連續5個週末錄得雙位數水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱,近期樓市重拾升軌,發展商伺機加快推售新盤,二手市場亦「價量齊升」,部分業主看好後市,紛紛收窄議價空間,更令個別屋苑出現缺盤情況,預期購買力持續釋放下,二手市場不乏高價成交。

樓價指數 二手樓 破頂 香港樓市2019 樓市點睇
樓價指數 二手樓 破頂 香港樓市2019 樓市點睇
【樓市點睇・樓價指數】近期樓市重拾升軌,發展商伺機加快推售新盤。

利嘉閣十大指標屋苑買賣當中,按地區劃分,港島區錄得6宗成交,較上週升1宗;九龍區方面上週有5宗成交,但本週卻有7宗,按週增加2宗。

新界區本週錄得4宗成交,上週只錄得2宗成交,按週亦增加2宗。

十大屋苑當中,美孚新村及黃埔花園表現最出色,本週各錄得3宗成交,分別均較上週增加1宗;太古城、康怡花園、杏花村、嘉湖山莊及映灣園同樣錄得2宗成交,當中杏花村及映灣園比上週均各增加2宗;另外,錄得1宗成交的有麗港城;其餘新都城及沙田第一城兩個屋苑本週末同樣未有錄得成交。

上週三大整體樓價指數的按週升幅均為37週最大,顯示樓價加快上升。中原城市領先指數CCL最新報173.47點,按週升0.71%,升幅37週最大。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報175.38點,按週升0.89%,升幅37週最大。CCL(中小型單位)報173.32點,按週升0.76%,同樣升幅3為7週最大。

三大整體指數同樣連升5週,為35週以來首見,CCL累升2.07%,CCL Mass升2.64%,CCL(中小型單位)升2.29%。CCL(大型單位)報174.18點,按週升0.46%,連升3週共1.65%。

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